出租合同定制协议书

出租合同定制协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[出租物具体名称]，并愿意出租给乙方使用，乙方希望承租该[出租物具体名称]，经双方友好协商，达成如下协议：一、出租物描述1.甲方将位于[详细地址]的[出租物具体名称，如房屋、商铺、车辆等]出租给乙方使用。该[出租物具体名称]建筑面积为[X]平方米（如有），包含附属设施[附属设施详细清单，如家具、电器等（如有）]。2.乙方租赁该[出租物具体名称]仅用于[约定用途，如居住、办公、商业经营等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还所租[出租物具体名称]。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并保证[出租物具体名称]及其附属设施完好无损的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担因使用该[出租物具体名称]产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方负责[出租物具体名称]的正常维修，确保其符合使用要求，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的[出租物具体名称]及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并向乙方提供必要的使用说明和相关信息。3.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用行为。但有权对[出租物具体名称]进行定期检查（提前通知乙方），以确保其安全和正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照约定用途正常使用该[出租物具体名称]及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和相关费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用并妥善保管该[出租物具体名称]及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对[出租物具体名称]进行装修或增添附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时按照原状恢复或经甲方同意后处置。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该[出租物具体名称]转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规和社会公德，不得在该[出租物具体名称]内从事违法违规活动。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变[出租物具体名称]用途、擅自转租、擅自损坏[出租物具体名称]及其附属设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付[出租物具体名称]或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回[出租物具体名称]，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签