2025济南市经济适用住房买卖合同

2025济南市经济适用住房买卖合同合同编号：本经济适用住房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在济南市签订：出卖人：（以下称“甲方”）姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：买受人：（以下称“乙方”）姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为济南市经济适用住房的合法所有权人，乙方符合济南市经济适用住房购买条件，并自愿购买甲方提供的经济适用住房，双方根据《中华人民共和国民法典》《济南市经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有的经济适用住房（以下简称“标的房屋”）位于济南市区路号幢单元层室，房屋用途为住宅，房屋性质为经济适用住房。1.2标的房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋结构为结构。1.3房屋权属情况：标的房屋已取得不动产权证，证号为，土地使用权证号为，甲方保证对标的房屋拥有合法完整的处分权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条房屋价款2.1甲乙双方一致同意，标的房屋的总价款为人民币拾万仟佰拾元整（大写：），以下简称“总价款”。2.2总价款的支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币拾万仟佰拾元整（大写：），存入甲方指定的银行账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。2.2.2剩余房款人民币拾万仟佰拾元整（大写：）由乙方申请办理银行按揭贷款支付。若按揭贷款未能足额发放，乙方应自接到通知之日起日内补足差额部分，若未能按时补足，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3甲乙双方一致同意，标的房屋的总价款不因市场行情波动而调整。第三条权属转移登记3.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向济南市不动产登记中心申请办理标的房屋的权属转移登记手续，甲方应提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。3.2办理权属转移登记所需缴纳的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费，由方承担。3.3不动产权证取得后，甲方应配合乙方完成不动产权证的领取及交付，相关费用由方承担。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，标的房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日前向乙方交付标的房屋，提供该房屋的不动产权证、原购房合同、不动产权籍图等相关资料，并结清水、电、暖、燃气、通信、网络等各项费用。4.2标的房屋的交付标准为：4.2.1外墙、地面、天花板无明显破损或裂缝；4.2.2内部设施设备（包括但不限于水、电、暖、燃气管道、卫生洁具、门窗等）完好无损且能正常使用；4.2.3公共区域及设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、绿化、道路等）已按规划建成并正常使用。4.3乙方验房时发现房屋及其附属设施存在质量问题或不符合约定的交付标准，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成修复或采取补救措施。若甲方未能按时修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方保证其对标的房屋拥有合法完整的处分权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。5.1.2甲方应按本合同约定的时间、标准完成标的房屋的交付，并协助乙方办理权属转移登记手续。5.1.3甲方不得在本合同履行期间以任何理由拒绝出售标的房屋或要求提高房价。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间、金额及方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。5.2.2乙方应积极配合甲方办理标的房屋的权属转移登记手续，并提供办理相关手续所需的全部资料。5.2.3乙方不得在本合同履行期间以任何理由拒绝接收标的房屋或要求降低房价。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致本合同无法履行的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定的交付时间、交付标准或权属转移登记时间的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。若逾期超过日仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿已付房价款的%作为违约金。6.3乙方违反本合同约定的付款时间或拒绝支付房款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿已付房价款的%作为违约金。6.4若因甲方原因导致标的房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府管制等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2因不可抗力事件导致需要延期履行的，双方应协商一致，签订书面补充协议。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月