2025长沙市写字楼租赁合同范本

2025长沙市写字楼租赁合同范本出租方（甲方）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：承租方（乙方）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系人：联系方式：鉴于甲乙双方就长沙市区路号大厦层号写字间的租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一部分合同标的1.1甲方同意将位于长沙市区路号大厦层号写字间（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。1.2租赁标的面积为平方米，具体情况详见附件《租赁标的平面图》。第二部分租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。第三部分租金及相关费用3.1租金：乙方应按以下标准向甲方支付租金：3.1.1租金标准为人民币元/月/平方米，租赁标的月租金为人民币元。3.1.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），付款时间为每期开始后的日内。3.2租金递增：鉴于市场租金标准的变化，双方同意每满年租金标准递增%，具体计算方式详见附件《租金递增说明》。3.3押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于抵扣乙方应承担的费用，如无违约，甲方应在租赁期届满后日内无息退还押金。3.4其他费用：3.4.1乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、中央空调使用费、通信费、物业费等费用。3.4.2物业管理费标准为人民币元/月/平方米，月物业管理费为人民币元，由甲方代为收取并支付给物业管理公司。3.5甲方或其委托的物业管理公司应开具合法有效的发票，乙方应于收到发票后日内完成付款。第四部分权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方保证其对租赁标的拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该标的。4.1.2甲方应保证租赁标的在租赁期间内符合相关部门规定的出租标准，且具备乙方正常使用所需的设施、设备。4.1.3甲方有权对租赁标的进行检查，确保乙方遵守本合同约定的条款。4.1.4甲方不得在租赁期间内擅自提高租金标准，除非双方另有书面约定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及其他费用，不得拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁标的及内部设施、设备，如有损坏应及时修复或赔偿。4.2.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途或进行扩建、改建。4.2.4乙方不得在租赁期间内擅自转租、分租或转让租赁标的，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。4.2.5乙方应遵守物业管理公司的管理规定，保持租赁标的内外部环境整洁，不得从事违法活动。第五部分合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，任何一方遭受的损失，对方不承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六部分违约责任6.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。6.2乙方擅自转租、分租或改变租赁标的用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。6.3乙方未按约定支付押金或费用的，甲方有权停止提供相关服务，直至乙方履行义务，造成的损失由乙方自行承担。6.4甲方未按约定提供租赁标的或妨碍乙方正常使用租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。第七部分其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执