2025年无房产证房屋买卖合同示例

2025年无房产证房屋买卖合同示例本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：合同编号：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的实际所有权人，但由于特殊原因尚未取得该房屋的不动产权证书（房产证），乙方拟购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物的基本情况1.1标的房屋位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2标的房屋的现状：（包括但不限于房屋结构、内部设施、权属状况等）。第二条交易价款及支付方式2.1标的房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付交易价款：2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2乙方于标的房屋交付使用之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）。2.2.3余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或其他方式支付，具体支付时间以银行放款时间为准。2.3甲方收取交易价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第三条标的房屋的交付3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付方式为（包括但不限于钥匙交付、房屋现状确认等）。3.2标的房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的房屋资料，包括但不限于。第四条权属转移及相关责任4.1甲方承诺其对标的房屋拥有合法的所有权，并保证标的房屋不存在查封、抵押或其他权利限制情况。4.2甲方承诺在年月日前完成标的房屋的不动产权证书（房产证）的办理工作，并将该证书交付给乙方，办理过程中产生的所有费用由方承担。4.3在标的房屋不动产权证书（房产证）办理完成并交付乙方之前，如因甲方原因导致标的房屋被查封、抵押或其他权利限制，甲方应承担相应的违约责任。4.4甲乙双方同意，在标的房屋不动产权证书（房产证）办理完成之前，标的房屋的所有权仍归甲方所有，但乙方已支付的定金及首付款项视为对标的房屋的预购权利，乙方享有对该房屋的使用权和收益权。第五条权利与义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应保证标的房屋的合法性及可售性。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的房屋，并办理不动产权证书（房产证）。5.1.3甲方应协助乙方办理标的房屋的水、电、燃气、物业等过户或交接手续。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。5.2.2乙方应按时办理标的房屋的水、电、燃气、物业等过户或交接手续。5.2.3乙方应按照约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。6.2如因甲方原因导致标的房屋无法办理不动产权证书（房产证）或发生权属纠纷，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.3如因乙方原因导致标的房屋无法完成交易或交付，乙方可选择解除合同，但已支付的定金不予退还。6.4若违约金不足以弥补违约造成的损失，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行合同义务的，双方可协商延期履行或解除合同，已履行的部分不再追偿，未履行的部分自动免除责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，并采取合理措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：