2025年度北京购房合同范本

2025年度北京购房合同范本北京市房屋买卖合同（2025年度）范本本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于北京市签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份证/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份证/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：鉴于甲方为位于北京市区街道路号的房屋（以下简称"该房屋"）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于北京市区街道路号，建筑面积为平方米，权属证号为，土地使用证号为。1.2该房屋的现状为（如已装修、未装修等），房屋用途为（如住宅、商业等）。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（a）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；（b）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；（c）剩余房款：人民币元（大写：元整），采用（如商业贷款、公积金贷款等）方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。2.3甲乙双方同意，所有款项的支付均通过（如银行、第三方支付平台等）进行，并以银行回单或支付凭证作为支付证明。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：（a）该房屋无权利瑕疵，即不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形；（b）该房屋滫标明文件齐备，包括但不限于不动产权证、土地使用证等；（c）房屋内无遗留的个人物品，且清洁卫生符合正常使用条件。3.2交房当日，双方应共同到场查验房屋，并签署《房屋交接单》。第四条权利义务4.1甲方的权利义务：（a）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致交易失败或发生纠纷，甲方应承担全部责任；（b）甲方应积极协助乙方办理房屋过户、贷款等手续，并提供必要的文件资料；（c）甲方应保证该房屋在交付前不存在任何漏水、electricalissues或其他质量问题，并承担由此产生的修复责任。4.2乙方的权利义务：（a）乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延；（b）乙方应自行办理贷款等相关手续，并承担由此产生的费用；（c）乙方应按约定时间接收房屋，不得无故拒绝或拖延。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。5.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款或拒绝接收房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，直至履行完毕为止；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年