房屋订购协议书合同范本

房屋订购协议书合同范本

房屋订购协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方所拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）感兴趣，有意向购买，经双方友好协商，达成如下房屋订购协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[性质，如商品房、二手房等]。2.该房屋附带车库/车位信息（如有）：[具体描述车库/车位情况，如位置、面积等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。此定金在双方签订正式《房屋买卖合同》后自动转为购房款的一部分。-付款期限：-若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。-若乙方选择分期付款，具体付款方式及期限如下：-在[第一期付款日期]前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-在[第二期付款日期]前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；-在[最后一期付款日期]前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-若乙方选择银行贷款付款，乙方应在本协议签订之日起[贷款申请期限]内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[补足期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在收到乙方全部购房款或符合约定的付款条件后，按照约定与乙方签订正式《房屋买卖合同》，并积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。4.在本协议履行期间，甲方不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件签订正式《房屋买卖合同》，并协助办理房屋产权过户等相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方应在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交易相关手续，如提供相关资料、办理贷款手续等。四、正式《房屋买卖合同》的签订1.双方应在[签订合同期限]内，在[签订地点]签订正式《房屋买卖合同》。合同内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等条款，具体条款以双方最终协商确定为准。2.若因甲方原因未能在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因未能在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款或符合约定的付款条件后，按照双方约定的交房时间将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交房时间为[具体交房日期]。2.交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认无误后办理交接手续。甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法