房产渠道销售任务协议书

房产渠道销售任务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]（以下简称"该房产项目"），为了促进该房产项目的销售，甲方委托乙方作为房产渠道销售方，负责该房产项目的销售推广工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方的销售任务及双方的权利义务等事项达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目信息该房产项目位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包含[具体户型及数量，如一室一厅[X]套、两室两厅[X]套等]多种户型。项目配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车场、健身房、花园等]。2.销售任务乙方负责通过各种合法渠道对该房产项目进行销售推广，努力促成客户与甲方签订房产买卖合同。具体销售任务指标为在本协议有效期内成功销售[X]套房产，销售金额达到人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督、指导，提出合理的意见和建议。有权审核乙方与客户签订的房产买卖合同及相关文件，对不符合甲方要求的条款提出修改意见。按照本协议约定，在乙方完成销售任务后，有权收取相关费用并对乙方进行考核。2.义务向乙方提供该房产项目的详细资料，包括但不限于房产户型图、效果图、销售价格表、项目周边配套设施等，确保乙方能够准确向客户介绍项目情况。负责与乙方共同制定销售策略和推广方案，并根据实际情况进行调整和优化。按照国家法律法规及相关政策规定，负责办理该房产项目销售过程中的各类手续，确保销售活动合法合规进行。及时向乙方支付本协议约定的销售佣金及其他相关费用。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题和纠纷，维护良好的销售秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，在完成销售任务后获取相应的销售佣金及其他费用。根据销售工作需要，有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于增加宣传资料、安排销售人员培训等。在遵守法律法规和甲方销售政策的前提下，自主开展销售推广工作，制定具体的销售计划和推广方案，并报甲方备案。2.义务组建专业的销售团队，配备具备相应资质和经验的销售人员，并确保销售人员遵守国家法律法规及甲方的销售政策。严格按照甲方提供的房产项目资料及销售政策向客户介绍项目情况，不得夸大或虚假宣传，不得向客户作出任何超出甲方授权范围的承诺。积极拓展销售渠道，通过多种方式进行市场推广，包括但不限于线上广告投放、线下活动策划、客户邀约等，努力提高房产项目的知名度和销售量。负责收集客户信息，建立客户档案，并及时将客户意向及反馈情况告知甲方。在与客户沟通洽谈过程中，妥善保存相关记录，包括但不限于客户咨询记录、看房记录、购房合同等，以备甲方核查。按照甲方要求，定期向甲方提交销售工作报告，汇报销售进展情况、客户反馈信息等，并根据甲方意见及时调整销售策略。协助甲方办理房产销售过程中的相关手续，如陪同客户签订合同、协助办理贷款手续等。遵守本协议约定的保密义务，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、客户信息及销售策略等。三、销售佣金及费用支付1.销售佣金乙方成功促成客户与甲方签订房产买卖合同且客户按照合同约定支付首付款并办理完相关贷款手续（如有）后，甲方按照每套房产实际销售金额的[X]%向乙方支付销售佣金。若客户一次性付款购买房产，甲方在客户支付全部购房款并签订合同后，按照每套房产实际销售金额的[X]%向乙方支付销售佣金。2.费用支付方式甲方在收到客户支付的购房款并确认乙方完成相应销售任务后，于每月[具体日期]对乙方上月的销售业绩进行统计核算，并在核算后的[X]个工作日内将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付销售佣金时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。3.其他费用乙方在销售推广过程中产生的其他费用，如广告宣传费用、活动策划费用等，由乙方自行承担。但乙方因履行本协议确需甲方协助支付的费用，需提前书面告知甲方并经甲方书面同意，甲方在审核通过后按照实际发生金额支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售任务对应的全部费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行销售任务，直至完成全部销售指标。若乙方违反法律法规或甲方销售政策，向客户作出虚假承诺或进行夸大宣传，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金及其他费用。若乙方泄露甲方商业秘密、客户信息或销售策略等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的销售佣金及其他费用。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除乙方部分或全部销售佣金，并要求乙方承担相应的违约责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在本协议有效期内，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本协议。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本房产项目因政府原因或其他不可预见、不可避免的因素无法继续销售的。本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，结清已完成销售任务对应的费用，并办理相关交接手续。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与补充协议的条款不一致，以补充协议的条款为准。甲方（盖章）：_