二层楼房建筑合同范本

二层楼房建筑合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造二层楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体楼房名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸（或双方认可的设计方案）进行施工，建造一栋二层楼房。楼房建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以设计图纸为准。建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋外观风格应符合[描述外观风格要求]。内部装修要求：地面：[具体地面装修材料及做法]墙面：[具体墙面装修材料及做法]天花板：[具体天花板装修材料及做法]门窗：[门窗材质、规格及样式要求]厨房、卫生间等功能性区域的装修应满足甲方生活使用需求，具体细节双方另行协商确定。（二）工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]如遇下列情况，工期相应顺延：1.因不可抗力因素致使工程不能正常进行的；2.因甲方变更设计方案或提出其他重大变更要求，导致乙方需重新调整施工计划的；3.经甲方书面确认，因甲方原因造成的停工、窝工累计超过[X]小时的；4.因其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致工期延误的。（三）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.楼房的基础、主体结构等关键部位必须符合设计要求和安全规范，满足正常使用年限内的承载能力和稳定性。3.对于建筑材料、构配件和设备的采购，乙方应选用符合质量标准和设计要求的产品，并提供产品合格证明文件。甲方有权对进场材料进行检验，如发现质量问题，乙方应负责及时更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权对乙方采购的建筑材料、构配件和设备进行检验。如乙方违反合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。及时向乙方提供经确认的施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。负责协调与工程所在地相关部门及周边邻居的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，如遇甲方提供的图纸或其他技术资料存在错误或不合理之处，有权要求甲方及时更正或调整。2.义务：按照国家相关法律法规、建筑工程施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核备案。严格按照工程进度计划组织施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合合同要求。提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检验。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定及合同约定，为施工人员办理相关保险。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供工程竣工资料。三、工程款支付方式及时间（一）工程款支付方式1.本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式为：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。（二）工程款支付时间甲方应按照上述约定的时间及时足额支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更设计方案或提出其他不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应负责补偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误和经济损失。5.乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如遇特殊情况需要变更或解除合同的，需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至对方预留的地址或电子邮箱。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过电子邮件方式送达的，以邮件发出后的[X]小时视为送达时间。如一方拒绝签收或无法送达