关于果园租赁合同范本

关于果园租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其果园出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物1.果园位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的果园出租给乙方。该果园四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.果园现状：果园内现有果树品种为[列举果树品种]，数量约为[X]棵，树龄平均为[X]年。果园内还配备有[列举现有设施，如灌溉设施、房屋等]。3.土地性质：该果园所涉土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地用途为果园种植。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该果园，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，有权对果园内的果树及设施进行检查，但应提前通知乙方。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证果园的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园进行合法经营活动。负责协调处理与果园周边相邻关系，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。在租赁期限内，协助乙方办理果园经营所需的相关手续（如有），费用由乙方承担。按照本合同约定提供果园及相关设施，如有损坏或故障，应及时进行维修或更换。法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营果园，有权决定种植品种、经营方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。对果园内的果树及设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在租赁期限内，因生产经营需要，有权在果园内建设必要的临时性生产设施，但应提前告知甲方，并在租赁期满后自行拆除。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用果园及相关设施，不得擅自改变果园用途，不得将果园转租、转借他人。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治，灌溉设施的维护等，确保果园的正常生产经营。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营果园。在经营过程中产生的一切税费及其他费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还果园及相关设施，并保证果园及设施的完好（正常损耗除外）。如乙方对果园及设施造成损坏，应负责修复或赔偿。法律、法规规定的其他义务。五、果园的使用与管理1.种植品种：乙方应根据市场需求及果园实际情况合理安排种植品种，但不得违反国家法律法规及本合同约定。如需变更种植品种，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。2.生产经营活动：乙方在果园内开展的生产经营活动应符合国家法律法规及环保要求，不得从事违法违规及污染环境的行为。乙方应采取有效措施保护果园生态环境，不得过度使用化肥、农药等。3.设施维护：乙方负责对果园内的灌溉设施、房屋等设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如设施出现损坏，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。如需甲方协助维修，甲方应予以配合，费用由乙方支付。4.安全管理：乙方应加强果园的安全管理，确保安全生产。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在果园内设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。5.卫生管理：乙方应保持果园内的环境卫生，及时清理果园内的垃圾和杂物。不得在果园内随意丢弃废弃物，不得污染周边环境。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供果园及相关设施，或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变果园用途、将果园转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回果园，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还果园及相关设施，或交还的果园及设施不符合本合同约定的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并支付逾期交还期间的租金（按照原租金标准计算）。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，交还果园及相关设施。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效