出租园林铺面合同范本

出租园林铺面合同范本合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将园林铺面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.园林铺面位置甲方出租给乙方的园林铺面位于[园林铺面具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.铺面用途乙方租赁该园林铺面用于[具体经营用途，如园林景观展示、园艺工具销售、花卉种植技术培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。3.铺面现状甲方应确保在交付租赁铺面时，铺面结构完好，水电设施正常运行，具备基本的经营条件。铺面内现有装修、设备及附属设施等，乙方可根据自身经营需要进行合理使用和调整，但不得破坏其原有结构和功能。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回铺面的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁铺面。负责租赁铺面的主体结构维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致铺面损坏或影响乙方正常经营的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁铺面经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。保证租赁铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁铺面，开展合法经营活动。在租赁期限内，有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障铺面正常使用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照铺面用途合法经营，遵守国家法律法规和当地相关规定，不得从事违法违规活动。负责租赁铺面内的水电、卫生、安全等管理工作，承担相应费用。如因乙方管理不善导致发生安全事故或造成铺面损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁铺面转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将租赁铺面及附属设施交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、物业管理及相关费用1.物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括但不限于保安、保洁、绿化、公共设施维护等费用。2.其他费用乙方在租赁期间使用铺面产生的水电费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。乙方应按照本合同约定交还租赁铺面及附属设施，甲方应退还乙方押金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁铺面，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回铺面的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或未经甲方书面同意将铺面转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还租赁铺面及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因自身原因造成的铺面及附属设施损坏。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2