房屋使用产权转让协议书

房屋使用产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）的使用产权，且有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋使用产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有固定家具等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]。2.使用产权情况说明甲方拥有该房屋的使用产权，该使用产权的期限自[起始日期]至[结束日期]。在本协议签订之日，该使用产权不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。甲方承诺将该房屋使用产权完整、无瑕疵地转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋使用产权的真实情况，包括但不限于使用产权期限、房屋现状、附属设施状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋使用产权的合法性及可转让性，如因甲方原因导致该房屋使用产权存在争议或无法转让给乙方，应承担相应的法律责任。协助乙方办理与该房屋使用产权转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关管理部门沟通等，因协助办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至房屋使用产权转让完成前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方过错导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋使用产权转让期间，甲方应按照相关规定缴纳与该房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理转让手续等。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方将该房屋使用产权转让至乙方名下，并享有该房屋的使用权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理房屋使用产权转让手续所需的身份证明及其他相关文件，并配合甲方办理相关手续。在接收该房屋使用产权后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋使用产权转让期间，乙方应按照相关规定缴纳与该房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等（双方另有约定的除外）。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该房屋使用产权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。首付款：乙方在办理房屋使用产权转让手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋使用产权转让手续办理完毕且乙方实际取得该房屋使用产权后，乙方应在[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、产权转让手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的相关管理部门申请办理房屋使用产权转让手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的文件和资料，确保手续顺利办理。2.办理产权转让手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由[双方协商确定承担方]承担。五、房屋交付1.在房屋使用产权转让手续办理完毕且乙方支付全部转让价款后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现存在问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]个工作日内修复或处理完毕。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋使用产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议