门诊部承租经营协议书

门诊部承租经营协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门诊部的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该门诊部进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门诊部承租经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门诊部基本情况甲方所拥有的门诊部位于[门诊部详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其经营范围包括但不限于[列举门诊部具体的诊疗科目]。门诊部内设有各类科室，配备了先进的医疗设备，具体设备清单见附件一。2.经营期限本协议约定的经营期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还门诊部。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承租经营协议。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方合法、合规经营。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出租的门诊部拥有合法的经营权，确保乙方能够在本协议约定的范围内正常经营。按照本协议约定向乙方交付门诊部及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与门诊部经营相关的各类证照手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。在经营期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的经营范围内，有权自主开展经营活动。有权使用门诊部现有的设施设备进行经营，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或损坏。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权追究其违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法、合规经营门诊部，遵守国家法律法规及医疗卫生行业的相关规定，不得从事违法违规活动。负责门诊部的日常经营管理，包括人员招聘、培训、绩效考核等，承担因经营活动产生的一切费用和责任。按照医疗行业规范和标准，对患者提供优质的医疗服务，确保医疗安全和质量。爱护门诊部的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在经营期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将门诊部转租、转借或与他人合作经营。定期向甲方报送门诊部的经营情况报表，接受甲方的监督检查。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本协议有效期内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途及退还押金用于保障乙方在经营期间遵守本协议约定，如乙方在经营过程中无违约行为，且在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定交还门诊部及附属设施设备，并结清所有费用，甲方应在乙方交还门诊部后[X]天内无息退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。五、其他费用1.水电费乙方在经营期间应自行承担门诊部的水电费，水电费收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，相关费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。2.物业费门诊部的物业费由[物业费承担方]承担，具体费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费用于门诊部的公共区域维护、保洁、安保等服务。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.设备维护费对于门诊部内的设施设备，乙方应负责日常的维护保养工作。如设备出现故障需要维修或更换零部件，费用由乙方承担。但对于因正常使用损耗以外的原因导致的设备损坏，甲方应根据实际情况与乙方协商承担责任。六、设施设备的使用与维护1.设施设备的交付甲方应在本协议签订后[X]天内，按照附件一的设备清单向乙方交付门诊部的设施设备，并确保其正常运行。乙方应在交付时进行验收，如发现设备存在问题，应及时向甲方提出。2.设施设备的使用乙方应按照设施设备的使用说明书和操作规程合理使用，不得擅自改变其用途或进行违规操作。在经营过程中，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决。3.设施设备的维护保养乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保其处于良好的运行状态。维护保养计划应提前告知甲方，甲方有权进行监督检查。对于需要专业维修的设备，乙方应委托有资质的维修单位进行维修，并保存好相关维修记录。七、装修与改造1.装修改造原则乙方如需对门诊部进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及医疗卫生行业的标准要求，不得破坏门诊部的主体结构和整体布局。2.装修改造费用装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中产生的一切费用及责任均由乙方负责。装修改造完成后，乙方应保持门诊部的原有功能和外观，不得因装修改造影响门诊部的正常经营和整体形象。3.装修改造后的归属乙方在租赁期间对门诊部进行的装修改造，在租赁期满或本协议提前解除后，除乙方可拆除的可移动设备外，其余装修改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方应确保拆除装修改造部分时，不会对门诊部的原有结构和设施设备造成损坏。八、保险1.乙方投保义务乙方在经营门诊部期间，应自行购买相关保险，包括但不限于医疗责任保险、财产保险等，以保障门诊部的正常经营和患者的权益。保险费用由乙方承担。2.保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。如因保险理赔需要甲方提供协助，甲方应予以配合。因保险事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付门诊部及其附属设施设备，或交付的设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，干扰乙方的正常经营活动，或未协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将门诊部转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及医疗卫生行业的相关规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定合理使用并妥善保管门诊部的设施设备，擅自改变其用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照设施设备价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致设施设备无法正常使用，影响门诊部正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定交还门诊部及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还门诊部给甲方造成的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或本协议提前解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清所有费用，本协议自行终止。3.通知与送达本协议双方在履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议首部所列明的地址、联系方式