土地买卖居间合同范本

土地买卖居间合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买土地的意愿，乙方具有提供土地买卖居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经测量或相关部门确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]（二）土地现状1.地上附着物情况：[详细描述土地上现有的建筑物、构筑物、附着物等情况，如是否有房屋、厂房、树木等，如有，需说明其数量、面积、现状等]2.土地使用情况：[是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况，如有，需详细说明相关情况]（三）居间服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方要求的土地资源，并协助甲方与土地出让方（或转让方）进行沟通、协商，促成土地买卖交易的达成。具体服务包括但不限于：1.收集、筛选符合甲方需求的土地信息，并及时向甲方提供。2.陪同甲方实地考察土地，介绍土地的基本情况和周边环境。3.协助甲方与土地出让方（或转让方）进行初步洽谈，了解交易条件和意向。4.参与甲方与土地出让方（或转让方）的谈判过程，提供必要的法律、政策咨询和建议。5.协助甲方起草、审核土地买卖相关合同及文件，确保合同条款合法、有效、公平。6.协助办理土地买卖过程中的各项手续，如产权过户、土地交付等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权对乙方提供的土地信息及服务进行查询、核实。在乙方促成土地买卖交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知其购买土地的需求、预算、条件等相关信息，提供必要的证明文件和资料。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。积极配合乙方开展居间服务工作，参与与土地出让方（或转让方）的洽谈、谈判等活动。在土地买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定，认真履行居间服务职责，为甲方寻找合适的土地资源，促成土地买卖交易的达成。向甲方如实介绍土地的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。积极协助甲方与土地出让方（或转让方）进行沟通、协商，维护甲方的合法权益。在居间服务过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得与土地出让方（或转让方）恶意串通，损害甲方利益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方促成甲方与土地出让方（或转让方）签订土地买卖合同，甲方应按照土地成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。2.居间报酬的计算以土地买卖合同中约定的成交价格为准，该成交价格应包含土地价款、地上附着物补偿款、相关税费等一切与土地买卖相关的费用。（二）支付方式1.甲方应在土地买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。2.在土地产权过户手续办理完毕且土地交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。3.乙方应在收到甲方支付的居间报酬后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方在乙方促成土地买卖交易后，擅自变更或解除土地买卖合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用（如差旅费、通讯费、律师费等）、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功购买到符合要求的土地，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方故意隐瞒或虚报土地的重要信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因购买土地而遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若乙方违反本合同约定，将甲方的商业秘密或个人隐私泄露给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分条款无法履行，一方有权通知另一方解除本合同，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况分担已发生的费用。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律