农村购房指标转让协议书

农村购房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农村购房指标，乙方有意受让该指标用于购买农村房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农村购房指标：甲方所拥有的农村购房指标，该指标允许其在[具体农村地区名称]购买符合当地政策规定的农村房屋。该指标包括但不限于购买房屋的资格、相关审批手续办理的权利等。2.拟购买房屋基本情况房屋位置：位于[农村房屋具体地址]，四至为东至[相邻土地或房屋所有者]，西至[相邻土地或房屋所有者]，南至[相邻土地或房屋所有者]，北至[相邻土地或房屋所有者]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。房屋现状：[描述房屋目前的使用状况、装修情况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的农村购房指标真实、合法、有效，未存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与农村购房指标相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、配合调查核实等，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知拟购买房屋的所有情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋所在地的土地政策、规划情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方使用该指标购买房屋过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法顺利完成购房手续，甲方应积极协助乙方协商解决方案，尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其顺利使用购房指标购买房屋。在甲方履行协议约定义务的情况下，有权要求甲方交付与农村购房指标相关的一切资料和文件。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。自行承担因使用该购房指标购买房屋而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、房屋装修费等。严格按照当地农村房屋购买政策及相关法律法规的要求使用该购房指标购买房屋，并承担因自身原因导致无法完成购房手续或违反政策规定而产生的一切责任。在使用购房指标购买房屋过程中，应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供真实、有效的个人资料和信息。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的农村购房指标转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项：在甲方协助乙方完成购房指标的转让手续，并确保乙方能够顺利使用该指标与房屋出售方签订购房合同后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的农村购房指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法使用该指标购买房屋，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、中介费损失、装修损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时购买房屋或遭受其他损失的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。每逾期一日，还应按照未履行金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用购房指标或违反当地农村房屋购买政策及相关法律法规的要求，导致无法完成购房手续或产生其他责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理手续而支出的费用、甲方因违约而向第三方支付的赔偿金等。同时，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：___