景区招商发展合作协议书

景区招商发展合作协议书甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称"景区"）的开发、运营及招商权利，乙方具备投资实力和合作意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就景区招商发展合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.景区基本情况景区位于[景区具体地址]，占地面积为[X]平方米，拥有独特的自然景观和丰富的人文资源，目前已具备初步的基础设施和接待条件。景区规划分为[具体功能分区，如核心游览区、休闲度假区、商业服务区等]，旨在打造集观光旅游、休闲度假、文化体验等多功能于一体的综合性旅游景区。2.合作目标双方共同合作，通过招商引资等方式，吸引优质项目和资源入驻景区，提升景区的品质和吸引力，实现景区的可持续发展和双方的互利共赢。在合作期限内，逐步完善景区的配套设施，丰富景区业态，将景区打造成为具有较高知名度和影响力的旅游目的地。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的投资及合作行为进行监督，确保其符合景区整体规划和相关管理规定。根据本协议约定，享有景区招商收益的相应份额。对景区内已有的资产和设施享有所有权和管理权，有权决定其使用方式和运营安排，但应提前通知乙方。2.义务负责提供景区的详细资料，包括但不限于景区规划、土地性质、现有设施状况等，协助乙方了解景区情况，以便乙方进行投资决策。按照景区整体规划和发展需要，负责景区基础设施的建设和维护，确保景区具备良好的投资环境和运营条件。负责办理景区招商所需的相关手续，包括但不限于项目立项、规划审批、土地使用手续等，并承担相应的费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。积极配合乙方开展招商引资工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方与潜在投资方进行洽谈、提供宣传推广渠道等。制定景区的管理制度和运营规范，保障景区的正常运营秩序，并确保乙方在景区内的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与景区招商项目的投资和收益分配。在符合景区规划和管理规定的前提下，有权对招商项目的具体运作提出建议和意见。有权查阅景区招商项目的相关资料和财务信息，但应遵守保密义务。2.义务按照本协议约定的金额和方式，及时向甲方支付投资款项。积极协助甲方开展招商引资工作，利用自身资源和渠道，推荐潜在投资方，并配合甲方进行项目洽谈和签约。对参与投资的招商项目进行独立的市场调研和风险评估，确保投资决策的合理性和可行性。在项目运营过程中，遵守景区的管理制度和运营规范，配合甲方做好景区的日常管理工作。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方。三、合作方式与投资收益分配1.合作方式双方共同成立景区招商工作小组，负责统筹协调景区招商工作。工作小组由双方各自指定的人员组成，定期召开会议，沟通招商进展情况，协商解决合作过程中遇到的问题。乙方负责投入资金[X]元，专项用于景区招商项目的前期筹备、宣传推广、项目洽谈等工作。甲方以景区的现有资源和服务作为合作投入。2.投资收益分配景区招商项目成功落地并实现盈利后，按照以下方式进行收益分配：首先，扣除景区运营成本（包括但不限于人员工资、设施维护费用、营销费用等）、税费等必要支出后，剩余可分配利润的[X]%作为景区发展基金，用于景区的进一步开发和建设。剩余可分配利润的[X]%归甲方所有，作为甲方参与景区招商及运营管理的收益回报。剩余可分配利润的[X]%归乙方所有，作为乙方投资及合作的收益回报。收益分配时间为每年的[具体时间]，双方应在该时间共同核算上一年度的收益情况，并按照本协议约定进行分配。四、项目招商及运营管理1.招商项目筛选与引进双方共同制定景区招商项目的筛选标准和引进流程，确保引进的项目符合景区的定位和发展规划，具有良好的市场前景和经济效益。乙方负责收集潜在投资方的信息，并向景区招商工作小组推荐。招商工作小组对推荐项目进行评估和筛选，确定重点洽谈项目，并组织双方共同参与项目洽谈和签约工作。2.项目运营管理对于招商引进的项目，由甲方负责按照景区的管理制度和运营规范进行统一管理和协调，确保项目的正常运营和景区的整体秩序。乙方有权对项目的运营情况进行监督，提出改进意见和建议，但应通过景区招商工作小组进行沟通和协调。招商项目应按照相关法律法规和合同约定，依法纳税，并承担相应的经营风险。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、景区规划及其他未公开信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付投资款项、擅自转让权利义务等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________