卖房朋友代收定金协议书

卖房朋友代收定金协议书甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有购买该房屋的意愿，现经双方友好协商，就甲方委托其朋友丙方代收乙方支付的定金事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。房屋产权证书编号为[具体编号]。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修标准达到[具体标准]。二、代收定金事宜1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的丙方银行账户，账号为：[具体账号]，开户银行：[银行名称]。3.丙方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据，并在[X]个工作日内将收款情况告知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付定金。有权了解定金的代收及保管情况。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本协议约定协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在收到丙方告知的乙方支付定金情况后，应及时与乙方沟通房屋交易事宜，并按照双方协商的时间和方式推进交易进程。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售给他人或与他人签订房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定出售房屋，并协助办理相关手续。有权了解房屋交易进展情况，包括定金的代收及保管情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向丙方支付定金。提供真实、有效的身份信息及购房所需资料，配合甲方办理房屋交易相关手续。在签订本协议后，如因自身原因要求解除协议或不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。（三）丙方权利义务1.权利有权收取乙方支付的定金，并按照本协议约定进行保管。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务妥善保管乙方支付的定金，不得擅自挪用、侵占或处分定金。在收到乙方支付的定金后，及时向乙方出具收款收据，并按照约定告知甲方。根据甲方和乙方的要求，协助办理与定金相关的手续及沟通协调工作。四、定金的使用及处置1.若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并完成房屋交易手续，定金可冲抵购房款。2.若因甲方原因导致房屋交易无法完成，如甲方擅自将房屋另行出售、房屋存在产权纠纷等，甲方应双倍返还乙方定金。3.若因乙方原因导致房屋交易无法完成，如乙方未按照约定支付定金、未在约定时间内签订房屋买卖合同等，乙方无权要求甲方返还定金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自将房屋另行出售给他人，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按时支付定金或不购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因房屋闲置等造成的经济损失。3.若丙方未按照本协议约定履行保管定金的义务，导致定金损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_