提前解除合同撤场协议书

提前解除合同撤场协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[租赁合同名称]（以下简称"原合同"），就乙方租赁甲方位于[租赁场地详细地址]的场地（以下简称"租赁场地"）用于[租赁用途详细说明]事宜达成了协议。现因[提前解除合同的原因详细说明]，双方经友好协商，一致同意提前解除原合同，并就撤场相关事宜达成如下协议：一、租赁场地及相关设施设备描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、边界以双方在原合同中所附图示及相关书面约定为准。场地现状为[场地现有状况详细描述，如已装修为[装修风格及状况]，配备有[列举现有设施设备，如照明设备、空调设备等]。2.相关设施设备：乙方在租赁期间对场地进行了一定的装修和增添了部分设施设备（以下统称"添附物"）。添附物包括但不限于：装修部分：[详细描述装修内容，如墙面装饰材料、地面铺设材料、天花板造型等]；固定设施设备：[列举如隔断、货架、展示柜等固定设施设备的详细情况]；可移动设备：[如办公桌椅、电脑、打印机等可移动设备的清单及状况]。二、提前解除合同的原因及时间1.解除原因：经双方协商一致，确认提前解除原合同的原因为[明确说明提前解除合同的具体原因，如不可抗力、双方协商一致等]。2.解除时间：双方同意原合同于____年__月__日提前解除。自该日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成撤场，并清理场地。对乙方的撤场情况进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行撤场义务，有权要求乙方限期整改。在乙方撤场后，有权按照本协议的约定对租赁场地及相关设施设备进行查验和处置。2.义务配合乙方办理与撤场相关的手续，提供必要的协助和支持。在乙方完成撤场并清理场地后，按照本协议的约定向乙方退还押金及剩余租金（如有）。对乙方在租赁期间合法投入形成的添附物，在符合本协议约定的情况下，按照公平合理的原则给予乙方相应补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议的约定配合乙方办理撤场手续，并提供必要的协助。在符合本协议约定的情况下，要求甲方对乙方的添附物给予相应补偿（如有）。在完成撤场并清理场地后，要求甲方按照本协议的约定退还押金及剩余租金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式完成撤场，并清理场地，确保场地恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外）。撤场内容包括但不限于：拆除乙方自行装修的部分及添附的固定设施设备，使场地墙面、地面、天花板等恢复原状；搬走乙方所有的可移动设备、物品及货物；清理场地内的垃圾、杂物等。向甲方提交撤场计划，并按照甲方的要求进行调整和完善。撤场计划应包括撤场时间安排、人员组织、安全保障措施等内容。在撤场过程中，负责保护租赁场地及甲方的原有设施设备不受损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。承担撤场过程中产生的一切费用，包括但不限于人工费用、运输费用、拆除费用等。向甲方提供撤场过程中所需的相关资料和文件，如设备清单、物品清单等。四、撤场时间及方式1.撤场时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定详细的撤场计划，并提交给甲方审核。甲方应在收到撤场计划后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方对撤场计划有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始撤场，并在[X]日内完成全部撤场工作。撤场期间，乙方应合理安排施工时间，避免对甲方及周边其他租户造成不必要的影响。2.撤场方式乙方应自行组织专业的施工队伍进行撤场工作，施工人员应具备相应的资质和技能。在撤场过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方在拆除添附物及搬移设备、物品时，应注意操作规范，避免对租赁场地及周边环境造成损坏。如因乙方操作不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在撤场过程中，乙方应及时清理场地内产生的垃圾和杂物，保持场地清洁。撤场结束后，乙方应将场地打扫干净，达到甲方要求的卫生标准。五、费用结算及支付1.租金及押金结算经双方核算，截至合同解除之日，乙方应支付的租金为[X]元，已支付的租金为[X]元，剩余未支付租金为[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付剩余租金。乙方在签订原合同时向甲方支付了押金[X]元。在乙方完成撤场并清理场地，且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。2.添附物补偿（如有）双方同意，对于乙方在租赁期间合法投入形成的添附物，由双方共同委托有资质的评估机构进行评估。评估费用由[评估费用承担方]承担。根据评估结果，甲方应给予乙方的添附物补偿金额为[X]元。甲方应在评估报告出具之日起[X]个工作日内将补偿款支付给乙方。3.其他费用结算乙方在撤场过程中产生的费用，包括但不限于人工费用、运输费用、拆除费用等，由乙方自行承担。乙方应在撤场结束后向甲方提供费用清单及相关发票，以供甲方审核。如乙方在租赁期间使用了甲方提供的水电等能源，乙方应按照实际使用量向甲方支付相应费用。费用结算截止至合同解除之日，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付该部分费用。六、场地及设施设备查验1.查验时间：乙方完成撤场并清理场地后，应提前通知甲方进行查验。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对场地及相关设施设备进行查验。2.查验标准：场地应恢复至原租赁时的状态（自然损耗除外），墙面、地面、天花板等无明显损坏，无垃圾、杂物等残留。相关设施设备应保持完好，能够正常使用（如有损坏，乙方应已按照本协议约定进行修复或赔偿）。3.查验结果处理：如查验合格，双方应签署场地及设施设备查验确认书。如发现乙方未按照约定履行撤场义务或场地及设施设备存在损坏等问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到查验标准。乙方应承担因整改产生的一切费用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理撤场手续或退还押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行义务或承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成撤场或清理场地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织清理场地，相关费用由乙方承担，乙方还应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期撤场给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方在撤场过程中损坏租赁场地及甲方的原有设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本