多方共同出资购房协议书

多方共同出资购房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，达成共同出资购买房产（以下简称"该房产"）的意愿，为明确各方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本多方共同出资购房协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.房屋产权情况：该房产目前产权登记状况为______（详细说明产权登记情况，如是否存在抵押、查封等权利受限情形）。二、各方出资情况及比例1.甲方：甲方出资人民币______元整，占总购房款的______%。2.乙方：乙方出资人民币______元整，占总购房款的______%。3.丙方：丙方出资人民币______元整，占总购房款的______%。三方应按照上述约定的出资比例按时足额向指定账户支付购房款项。三、权利与义务（一）共同权利1.三方对该房产享有共同的所有权，有权按照各自的出资比例对房产进行占有、使用、收益和处分。2.任何一方有权查阅与该房产相关的财务账目、购房合同、产权证书等文件资料，以便了解房产的实际情况。（二）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产相应比例的所有权及相关权益。有权参与该房产的使用、管理、处分等重大事项的决策。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房款项。协助办理该房产的购买、登记、过户等相关手续，提供必要的文件资料和配合。妥善保管与该房产相关的所有文件资料，不得擅自泄露或丢失。（三）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产相应比例的所有权及相关权益。有权对该房产的使用、维护等情况进行监督。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房款项。积极配合甲方和丙方办理与该房产有关的各项手续，提供必要的协助。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。（四）丙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产相应比例的所有权及相关权益。有权要求甲方和乙方按照本协议履行各自的义务。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房款项。与甲方和乙方共同协商确定该房产的使用、管理、处分等事宜，并遵守协商结果。承担因自身原因导致的与该房产有关的费用和责任。四、房产使用与管理1.使用原则：三方应本着公平、合理、互利的原则共同使用该房产，不得损害其他方的利益。2.使用方式：该房产可用于自住、出租等合法用途。如需出租，应经三方协商一致，并按照协商结果进行操作。租金收入按照各方的出资比例进行分配。3.管理费用：该房产的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等各项费用由三方按照出资比例共同承担。各方应按时足额支付各自应承担的费用，如因一方未及时支付导致的相关责任和损失，由该方自行承担，并赔偿其他方因此遭受的损失。4.房产维护：三方应共同负责该房产的日常维护和保养，保持房屋的良好状态。如需进行重大维修或改造，应经三方协商一致，并按照协商结果进行处理。维修或改造费用由三方按照出资比例共同承担。五、房产处分1.出售：未经三方书面协商一致，任何一方不得擅自出售该房产。如三方协商一致决定出售该房产，应按照以下程序进行：委托有资质的房地产中介机构或通过其他合法途径发布出售信息。共同确定房产的出售价格和交易条件。按照出资比例分配出售所得款项。2.抵押：如因特殊情况需要对该房产进行抵押，必须经三方书面协商一致，并办理相关抵押登记手续。抵押所得款项应优先用于偿还与该房产相关的债务或按照三方协商的用途使用。抵押期限届满后，应及时办理抵押解除手续。3.继承：各方对其在该房产中所占份额享有继承权。如一方发生继承情形，应及时通知其他方，并按照本协议的约定处理相关事宜。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向其他方支付违约金。逾期超过______日的，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的______%支付违约金，同时违约方应承担其他方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自改变该房产的结构、用途或进行其他损害该房产及其他方利益的行为，应负责恢复原状，并赔偿其他方因此遭受的损失。如造成严重后果，其他方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的______%支付违约金。3.若一方违反本协议约定的房产使用、管理、处分等相关规定，应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照本协议总金额的______%向其他方支付违约金。4.如因一方的原因导致该房产出现产权纠纷或其他法律问题，影响其他方权益的，该方应负责解决纠纷，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照本协议总金额的______%向其他方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________