单位房产转让合同协议书

单位房产转让合同协议书

单位房产转让合同转让方（以下简称甲方）：名称：__________________法定代表人：____________地址：__________________联系方式：______________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系方式：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方所转让的房产位于____________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。该房产土地性质为______（出让/划拨），土地使用证号为：____________________。二、房产转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金；-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）；-第三期：在完成房产过户手续且甲方将房产交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。-银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）作为定金。乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如银行审批通过，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款金额不足以支付购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方交付的房产应保持原有结构和装修状况（如有约定的除外），且保证房产及附属设施设备能正常使用。四、过户手续办理1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。2.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致过户手续不能按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。4.按照本合同约定的时间和条件交付房产及相关附属设施。5.协助乙方办理房产过户手续及其他相关手续。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.接受甲方交付的房产及附属设施，并在交付后承担相应的管理和维护责任。4.在办理房产过户手续过程中，按照规定提供相关文件和资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.如因甲方原因导致房产无法办理过户手续或产权存在瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）（盖章）：_______