住宅室内拆除装修协议书

住宅室内拆除装修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的住宅室内进行拆除装修，乙方具备相应的拆除装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅室内拆除装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述拆除范围1.甲方指定的住宅室内[具体房间名称及范围]的非承重墙体拆除。2.室内原有[具体装修材料及设施，如地板砖、门窗、吊顶等]的拆除。装修内容1.按照甲方提供的装修设计图纸及要求，对拆除后的室内空间进行重新装修，包括但不限于墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗安装、厨卫设施安装等。2.装修风格为[详细描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]。材料及品牌要求1.乙方使用的装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求。2.主要装修材料的品牌及规格如下：墙面乳胶漆：[品牌名称]，规格为[具体型号]。地板：[品牌名称]，材质为[实木/复合/强化等]，规格为[具体尺寸]。瓷砖：[品牌名称]，用于厨卫及阳台，规格为[具体尺寸及型号]。门窗：[品牌名称]，材质为[断桥铝/塑钢等]，型号为[具体型号]。水电管材：[品牌名称]，符合国家相关标准，规格为[具体管径]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方使用的装修材料及施工工艺有知情权，有权要求乙方提供相关材料的质量证明文件及施工工艺说明。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供住宅室内拆除装修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、装修设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除装修费用。负责协调与相邻业主及物业之间的关系，确保乙方施工的顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应的责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除装修费用。根据甲方提供的装修设计图纸及要求，自主安排施工进度和施工工艺，但不得违反国家法律法规及本协议约定。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或协调不力等原因导致施工无法正常进行，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或承担由此造成的损失。2.义务具备从事拆除装修工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定进行拆除装修施工，确保施工质量和施工安全。在施工过程中，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核通过后实施。施工过程中，如因乙方原因需要变更施工计划或施工方案，应提前通知甲方并征得甲方同意。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除装修工作，并在完工后及时通知甲方进行验收。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方施工造成环境污染纠纷，由乙方承担全部责任。对拆除装修过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和运输，运至政府指定的合法垃圾处理场所。自本协议签订之日起，对拆除装修工程提供[具体质保期限，如一年]的质量保修服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应免费进行修复或更换。三、拆除装修费用及支付方式费用总额本协议约定的住宅室内拆除装修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含拆除费用、装修费用、材料费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除装修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除装修费用的[拆除工程进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除装修费用的[装修工程进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.拆除装修工程全部完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除装修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期开工日期本协议约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的开工日期。竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照施工计划和施工方案合理安排施工进度，确保在竣工日期前完成拆除装修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除装修费用的[延误违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协商确定新的竣工日期。工期调整在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出的合理变更要求导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可对工期进行相应调整。五、质量标准及验收质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方提供的装修设计图纸及要求进行拆除装修施工，确保工程质量符合以下标准：1.拆除工程应确保拆除部位结构安全，无残留建筑垃圾，拆除后的墙面、地面应平整。2.装修工程应符合以下具体质量标准：墙面装饰：表面平整、光滑，无裂缝、起皮、脱落等现象，颜色均匀一致。地面铺设：平整牢固，无空鼓、开裂现象，缝隙均匀一致。水电改造：线路铺设规范，水管连接牢固，无渗漏现象，插座、开关位置准确，通电正常。门窗安装：开启灵活，关闭严密，密封胶条安装牢固，五金配件齐全、完好。厨卫设施安装：位置准确，安装牢固，无渗漏现象，排水通畅。验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如3]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现质量问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[整改期限，如5]个工作日内完成整改，并再次通知甲方进行验收。如乙方未在规定期限内完成整改，每逾期一天，乙方应按照拆除装修费用的[整改违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。3.拆除装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工报告后的[竣工结算期限，如7]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成拆除装修工作，每逾期一天，应按照拆除装修费用的[逾期竣工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准为止，由此产生的费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒绝修复或返工，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，乙方还应按照拆除装修费用的[质量不合格违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，擅自使用不符合约定品牌及规格的装修材料，甲方有权要求乙方更换为符合约定的材料，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权自行更换，费用由乙方承担，乙方还应按照拆除装修费用的[材料违约违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.如乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如因特殊原因需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定解决方案，如变更协议内容或解除协