房屋门市转让合同范本

房屋门市转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房屋门市转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋门市基本情况1.房屋门市位置：位于[具体地址]，该房屋门市的建筑面积为[X]平方米，门市编号为[具体编号]。2.房屋门市用途：该房屋门市目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法使用，但不得从事违法经营活动。3.房屋门市现状：甲方保证转让给乙方的房屋门市及附属设施设备（以下简称"标的物"）符合国家法律法规规定的交付条件，且处于正常可使用状态。标的物包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施、通讯设施等。如有需要，甲方应向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明，并确保其正常运行。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋门市的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该房屋门市的所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的款项外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，将房屋门市及相关资料交付给乙方。在乙方验收确认无误后，于[交付验收后X日内]，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋门市产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房屋门市。2.义务保证对转让的房屋门市拥有合法的所有权或处分权，且该房屋门市未被查封、抵押、租赁或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因上述原因给乙方造成的一切损失。负责办理与该房屋门市转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权过户手续等，并承担因办理手续所产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在合同签订后至房屋门市交付前，负责妥善保管标的物，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方原因导致标的物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该房屋门市的真实情况，包括但不限于房屋的使用年限、质量状况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋门市经营相关的证照变更手续，所产生的费用由[具体方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋门市及相关资料。有权在受让房屋门市后，按照法律法规及本合同约定自主经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本合同约定的用途使用房屋门市，不得擅自改变其用途或从事违法经营活动。如因乙方原因导致房屋门市被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在接收房屋门市后，负责标的物的日常维护、保养及安全管理，承担因使用不当或管理不善造成的标的物损坏或灭失的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。四、房屋门市交付及产权过户1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋门市及相关资料交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对标的物进行验收，并签署房屋门市交付确认书。2.交付内容：甲方交付的相关资料包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）、消防验收合格证（如有）等与该房屋门市经营相关的所有文件和资料。3.产权过户手续：甲方应在乙方支付完首付款后[X]日内，协助乙方办理房屋门市的产权过户手续。办理产权过户手续所产生的一切税费按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋门市及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，保证该房屋门市不存在权利瑕疵或隐瞒、虚假陈述房屋门市真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋门市用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复房屋门市原状，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议