防水维修质保期协议书

防水维修质保期协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[具体房屋地址]的防水工程需要维修，乙方具备专业的防水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行防水维修及质保期相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围甲方委托乙方对[具体房屋地址]的屋面、卫生间、厨房、阳台等部位的防水进行维修。具体维修部位及现状以双方现场勘查记录为准。屋面防水维修包括但不限于对屋面防水层的破损处进行修补、重新铺设防水卷材或涂料等，确保屋面防水性能符合国家标准，防止雨水渗漏至室内。卫生间防水维修需对卫生间地面及墙面的防水层进行全面检查，对有渗漏问题的区域进行处理，如铲除原有防水层重新做防水，或采用堵漏材料进行修补等，确保卫生间在正常使用情况下无渗漏现象。厨房防水维修主要针对厨房地面及墙面靠近洗菜池、炉灶等容易产生积水区域的防水处理，防止因积水渗漏对楼下造成影响。阳台防水维修需对阳台地面及与室内相连墙面的防水层进行维修，保证阳台在受到雨水冲刷或积水时不会出现渗漏至室内的情况。2.维修材料及工艺乙方承诺使用符合国家标准、质量合格的防水维修材料，材料品牌及规格型号如下：防水卷材：[品牌名称]，型号为[具体型号]，其性能指标应满足[相关标准编号]标准要求，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。防水涂料：[品牌名称]，型号为[具体型号]，需具备环保、无毒、防水性能优异等特点，符合[相关标准编号]标准。堵漏材料：[品牌名称]，型号为[具体型号]，能够快速有效地封堵渗漏点，与基层粘结牢固，耐久性好。乙方采用的防水维修工艺应符合行业规范和标准，具体工艺如下：屋面防水维修工艺：首先清理屋面基层，确保基层平整、干燥、无杂物。然后铺设防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，卷材之间的粘结应紧密无空鼓。最后在卷材表面进行保护层施工，以增强卷材的使用寿命。卫生间防水维修工艺：先对卫生间地面和墙面进行基层处理，使其平整、干净。然后涂刷防水涂料，涂刷应均匀，厚度符合设计要求，一般涂刷[X]遍，每遍间隔时间根据涂料产品说明执行。在阴阳角等部位应做加强处理，增加防水层的可靠性。厨房防水维修工艺：与卫生间防水维修工艺基本相同，但重点加强洗菜池、炉灶等周边区域的防水处理，确保这些易积水部位的防水效果。阳台防水维修工艺：清理阳台基层后，根据实际情况选择合适的防水材料进行施工，如地面可采用防水卷材或防水涂料，墙面可采用防水涂料，施工过程中注意与室内墙面防水层的衔接，保证防水的整体性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、材料及工艺进行防水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在质保期内，如发现防水维修部位出现质量问题，有权要求乙方按照本协议约定履行质保义务。2.义务向乙方提供防水维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、之前的防水施工记录等，协助乙方了解维修部位的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场，协调相关人员配合乙方工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用及质保金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用及质保金。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件不具备等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的时间和条件进行调整。2.义务按照本协议约定的维修范围、材料及工艺，组织专业人员进行防水维修工作，确保维修质量达到国家标准和行业规范要求。在维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修部位、维修材料及工艺、维修效果等内容。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，应及时响应甲方通知，按照本协议约定进行免费维修或处理。负责维修工作期间的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次防水维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费用等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部防水维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预留维修费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、质保期1.质保期期限本协议约定的防水维修质保期为自乙方完成全部防水维修工作并经甲方验收合格之日起[X]年。2.质保期服务内容在质保期内，乙方应定期对维修部位进行回访检查，每[回访周期]个月至少回访一次，及时了解维修部位的使用情况及是否出现质量问题。如甲方发现维修部位出现渗漏等质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]个工作日内到达现场进行检查和维修。乙方对维修部位进行维修时，应使用与原维修相同的材料和工艺，确保维修质量与原维修部位一致。3.质保期届满后的服务质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供防水维修相关服务，双方可另行协商签订协议，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用及质保金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法按照本协议约定进行维修工作，如提供资料不准确、不配合现场工作等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于材料损失、人工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、材料及工艺进行维修工作，或维修质量不符合国家标准和行业规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔等情况，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在质保期内履行质保义务，对维修部位出现的质量问题未及时响应或维修，每逾期一日，应按照质保金金额的[逾期质保违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从质保金中扣除，不足部分乙方应补足。若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效