房屋分期合同转让协议书

房屋分期合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名]签订了房屋分期购买合同（以下简称"原房屋分期合同"），现甲方有意将该合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、原房屋分期合同的基本情况1.合同签订主体甲方（购买方）：[甲方姓名]房屋出售方：[房屋出售方姓名]2.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面积：______平方米房屋用途：__________________3.原房屋分期合同主要条款房屋购买价格：人民币______元整。付款方式及期限：甲方按照原房屋分期合同约定，分[X]期支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一期：在合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币______元整；第二期：在[具体日期1]前，支付购房款人民币______元整；......第[X]期：在[具体日期X1]前，支付剩余购房款人民币______元整。房屋交付时间：原房屋分期合同约定房屋出售方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。房屋产权登记：房屋出售方应协助甲方在房屋交付后[X]日内办理房屋产权登记手续。二、转让标的甲方将其在原房屋分期合同中享有的全部权利及应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于支付购房款的权利义务、接收房屋的权利义务、办理房屋产权登记的权利义务等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。2.义务向乙方如实披露原房屋分期合同的详细内容及履行情况，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与原房屋分期合同权利义务转让相关的一切手续，包括但不限于向房屋出售方通知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接甲方在原房屋分期合同中的权利义务。在乙方按照本协议约定履行义务后，不再享有原房屋分期合同中的任何权利，也不再承担原房屋分期合同中的任何义务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理转让手续。有权按照原房屋分期合同的约定要求房屋出售方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款，转让款金额为人民币______元整（此转让款包含甲方已支付的购房款及乙方应向甲方支付的转让费）。具体支付方式及期限如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付转让款人民币______元整；第二期：在[具体日期1]前，支付转让款人民币______元整；......第[X]期：在[具体日期X1]前，支付剩余转让款人民币______元整。按照原房屋分期合同的约定履行甲方应承担的义务，包括按时支付购房款、接收房屋、配合办理产权登记手续等。在履行义务过程中，因乙方自身原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更原房屋分期合同的主要条款，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。四、转让款支付1.乙方应按照本协议约定的支付方式和期限将转让款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.甲方应在收到每一期转让款后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接原房屋分期合同的权利义务，甲方应向乙方退还已收取的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照原房屋分期合同的约定履行义务，导致甲方或房屋出售方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方继续履行义务或采取补救措施，如乙方拒绝履行或无法采取有效补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已转让的权利义务，乙方已支付的转让款不予退还。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一