房屋委托代售合同范本

房屋委托代售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方代为销售；乙方具备房屋销售的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋楼层：[所在楼层]6.房屋朝向：[朝向描述]7.房屋权属证书号：[具体证书编号]8.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，如有]二、委托代售事项1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定，以合法、诚信的方式为甲方寻找合适的购房人，并促成房屋交易。2.乙方有权以自己的名义与购房人进行洽谈、协商房屋买卖事宜，签订房屋买卖合同，并办理相关手续。3.乙方应向购房人如实介绍房屋的基本情况、权属状况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，提出合理建议和意见。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行寻找购房人并促成交易，但应及时通知乙方。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，提供的房屋信息真实、准确、完整。协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供身份证明、房屋权属证书等资料。按照本合同约定向乙方支付佣金及其他费用。在房屋交易过程中，配合乙方及购房人办理房屋交付、过户等手续，履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取佣金及其他费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房屋销售工作，与购房人签订房屋买卖合同。根据市场情况及房屋特点，制定合理的销售策略和价格方案。2.义务积极履行房屋销售代理职责，为甲方寻找合适的购房人，努力促成房屋交易。严格遵守法律法规及本合同约定，诚实守信，不得损害甲方利益。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈购房人的意见和需求。妥善保管与房屋销售相关的文件、资料，在合同终止后按照甲方要求移交。在房屋交易过程中，协助甲方及购房人办理各项手续，提供必要的协助和服务。五、销售价格及佣金支付1.销售价格甲方委托乙方销售该房屋的价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在一定范围内调整销售价格，但应提前通知甲方。如乙方以高于甲方委托价格促成房屋交易，高出部分归乙方所有；如乙方以低于甲方委托价格促成房屋交易，须经甲方书面同意，否则乙方应补足差价。2.佣金支付乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且购房人支付首付款后[X]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。因甲方原因导致房屋交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照上述标准向乙方支付佣金。六、费用承担1.甲方承担与房屋销售相关的税费，如房屋交易契税、个人所得税等（如有），按照国家法律法规的规定执行。2.乙方承担在房屋销售过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费（如有）、办公费等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致房屋销售延误或无法完成的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行委托代理职责，导致甲方利益受损的，应承担赔偿责任，并退还已收取的佣金。如乙方故意隐瞒或虚假陈述房屋信息，给甲方或购房人造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法销售或本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（