厦门商店拆迁补偿协议书

厦门商店拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于厦门市[商店具体地址]的商店实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就商店拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方被拆迁的商店位于厦门市[具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。该商店内部装修及设施设备状况如下：1.装修部分：地面采用[具体材质]铺设，墙面为[具体装饰材料及工艺]，天花板为[具体吊顶形式]，店内设有[具体数量]个展示柜台，均采用[材质及工艺]制作。2.设施设备部分：配备有[详细列举设备名称及规格型号，如冷藏柜、收银机、货架等]，以及水电、消防等配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商店进行拆迁。有权要求乙方提供与商店相关的产权证明、经营证照等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理商店拆迁的相关手续，并承担因拆迁产生的相关费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应当采取必要的措施保护乙方的合法权益，避免因拆迁行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照约定的时间和方式进行拆迁，并保障乙方的正常经营秩序。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空商店，并将商店及相关设施设备完整移交给甲方。向甲方提供与商店相关的产权证明、经营证照等资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理商店拆迁的相关手续，配合甲方进行拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款的构成1.房屋价值补偿：经双方协商一致，按照市场评估价，甲方应向乙方支付房屋价值补偿款人民币[X]元。2.装修及设施设备补偿：根据乙方商店的装修及设施设备状况，甲方应支付装修及设施设备补偿款人民币[X]元。3.停产停业损失补偿：因商店拆迁导致乙方停产停业，甲方应按照乙方上一年度的经营净利润额，给予乙方停产停业损失补偿，补偿金额为人民币[X]元。4.搬迁补助：甲方应向乙方支付搬迁补助费用，用于补偿乙方因搬迁商店及设备所产生的费用，补助金额为人民币[X]元。5.其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细列举并说明金额]上述各项补偿款合计人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空商店并将商店及相关设施设备完整移交给甲方后的[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。四、拆迁时间及搬迁事宜（一）拆迁时间双方约定，甲方应在本协议签订后的[X]日内开始实施拆迁工作，并在[具体拆迁期限]内完成拆迁。（二）搬迁事宜1.乙方应在拆迁开始前的[X]日内，自行腾空商店内的所有物品，并将商店及相关设施设备完整移交给甲方。在搬迁过程中，乙方应负责保护商店及设施设备的完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方腾空商店后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署交接清单。3.对于乙方在搬迁过程中无法自行处理的物品，甲方应协助乙方进行妥善处理，但由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间进行拆迁或未在约定的期限内完成拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商店并将商店及相关设施设备完整移交给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的产权证明、经营证照等资料存在虚假、违法或不完整的情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在搬迁过程中故意损坏商店及设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协