借名协议买房详细协议书

借名协议买房详细协议书甲方（出名人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（借名人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于乙方因[具体原因]希望购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但由于[限制购房资格等具体原因]无法以自己名义购买，故双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借名买房协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.房屋现状该房屋目前[已装修/毛坯等具体现状]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器等]，房屋交付时的相关配套设施如水电、燃气、物业等均正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于出名人身份，享有该房屋的产权登记名义，但不享有该房屋的实际所有权、使用权、收益权及处分权。在法律允许范围内，要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务根据乙方要求，配合办理与该房屋相关的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等，所产生的一切费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与、出租等。如因甲方擅自处分该房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下，过户所产生的一切费用由乙方承担。在具备过户条件时，甲方应在乙方通知后的合理期限内积极配合办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权、使用权、收益权及处分权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。按照本协议约定，要求甲方配合办理与该房屋相关的各项手续。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，具体支付时间和金额如下：[详细列出各期付款时间和金额]承担该房屋在购买、持有及过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、物业费、维修基金等。合理使用该房屋，不得进行违法违规行为，不得损害房屋及周边环境，如因乙方使用不当给房屋造成损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，并承担交接后的相关费用和责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常行使对房屋的权益或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方擅自处分该房屋，乙方有权要求甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如甲方未按照乙方要求配合办理与该房屋相关的手续，每逾期一日，应按照未办理手续涉及金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已收取的全部款项，并按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方未按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权另行处置该房屋，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。如乙方未按照约定合理使用房屋，给房屋造成损坏或给他人造成损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字