楼盘劳务建筑承包协议书

楼盘劳务建筑承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[楼盘名称]项目（以下简称"本项目"），并有意将本项目的劳务建筑工程发包给乙方进行施工，乙方具备完成该劳务建筑工程的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将本项目劳务建筑工程承包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼盘名称]劳务建筑工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：本项目劳务建筑工程包括但不限于[详细列举各项劳务建筑工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，以及各项工作的具体范围和要求]。工程规模为总建筑面积[X]平方米，具体以施工图纸及变更为准。二、承包方式乙方以包工、包部分辅料（具体辅料清单见附件）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的方式承包本项目劳务建筑工程。三、合同工期1.开工日期：本项目劳务建筑工程预计于[具体开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本项目劳务建筑工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。具体工期要求如下：[分阶段列出各关键节点的工期要求，如基础工程完工时间、主体结构完工时间等]乙方应根据甲方制定的总进度计划及各阶段工期要求，合理安排施工进度，确保按时完成各阶段工作。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工的；非乙方原因造成的停水、停电累计超过[X]小时以上，影响正常施工的；因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工条件不具备的；其他经甲方书面认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并附上相关证明材料。甲方应在收到申请报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.本项目劳务建筑工程质量必须达到国家现行施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足甲方与建设单位签订的建设工程施工合同中约定的质量要求。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及甲方要求提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全、文明施工等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改；有权根据工程实际情况对乙方的施工计划进行调整；有权对乙方使用的材料、设备等进行检查，如发现不符合要求，有权要求乙方更换；按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务：向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底；负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件；按照合同约定及时支付工程款；对乙方提交的工期顺延申请报告及相关证明材料进行审核，并在规定时间内予以答复；组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定要求甲方支付工程款；要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底；对甲方提出的不合理要求有权拒绝；在施工过程中，因甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：具备完成本项目劳务建筑工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件；组织具有相应资格证书的熟练工人投入施工，确保施工人员数量满足工程进度要求；按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到合同约定标准；制定施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保按时完成各阶段工作；负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护用品，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁，符合环保要求；按照国家有关规定及甲方要求提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收；遵守国家法律法规及当地政府有关规定，依法纳税，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济纠纷；未经甲方书面同意，乙方不得将本项目劳务建筑工程转包或分包给第三方。六、工程款支付1.工程款计价方式：本项目劳务建筑工程采用[具体计价方式，如固定单价、固定总价等]计价。具体单价明细见附件。如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，按照以下方式调整：对于合同中有相同或类似项目单价的，按照合同单价执行；对于合同中没有相同或类似项目单价的，由甲乙双方根据市场行情及实际成本协商确定单价，并签订补充协议。2.工程款支付方式及时间：工程预付款：甲方在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]天内审核完毕，并按照审核金额的[X]%支付工程进度款。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]天内完成结算审核，并支付至结算总价的[X]%。工程质量保修金：结算总价的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备清单见附件。甲方应按照施工进度计划，按时将材料设备供应至施工现场，并负责材料设备的质量检验工作。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范要求使用。如发现材料设备质量不符合要求或数量短缺，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或补足。因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，由乙方承担赔偿责任。2.乙方供应的材料设备：乙方负责供应的材料设备清单见附件。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求采购材料设备，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料设备进场前，应通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用，如发现材料设备质量不符合要求，甲方及监理单位有权要求乙方退场或更换，由此造成的损失由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定提供施工图纸、技术资料或施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方施工或提出不合理要求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，同时每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题导致甲方受到建设单位或相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的安全、文明施工要求进行施工，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本项目劳务建筑工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可