南充房产购买合同范本

南充房产购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如中国等]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，出卖人与买受人就南充市[具体小区名称及地址]的房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房产位置：该房产位于南充市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.土地性质：[出让/划拨等]。8.土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；买受人应在本合同签订后[X]日内向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同及相关文件，同时将申请贷款所需的全部资料提交给出卖人。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或得知贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。三、交付期限及条件1.交付期限：出卖人应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到使用条件；该房屋已取得房屋所有权证书（如尚未取得，出卖人应在约定时间内协助买受人办理完毕）。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：向买受人提供真实、准确的房屋相关信息，保证所售房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的交付期限和条件，将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。对房屋的质量问题承担保修责任，在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。保证房屋及其附属设施设备符合国家和地方的相关标准和规定，不存在安全隐患。在房屋交付前，负责缴纳与房屋相关的各项税费（法律法规另有规定的除外）。（二）买受人权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和期限，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行使用、装修等，但不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照国家和地方的相关规定及物业管理规约，承担与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等。对房屋及其附属设施设备进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后的[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。2.因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。3.办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的交付期限将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收。出卖人应在买受人提出异议后的[X]日内，采取措施使房屋达到交付条件，并按照本合同约定的交付期限交付房屋。如出卖人未能在规定期限内使房屋达到交付条件，买受人有权解除本合同，出卖人应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还买受人已支付的全部购房款、支付违约金、赔偿买受人因此遭受的直接和间接损失等。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应负责赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同后的[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的购房款。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担全部赔偿责任。若买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如买受人拒绝恢复原状或无法恢复原状，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的购房款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同一式[X]份，双