昆明种植土地流转协议书

昆明种植土地流转协议书甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的种植土地（以下简称"该土地"），愿意将其流转给乙方用于种植经营；乙方有意受让该土地并进行种植相关活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地流转事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：该土地位于昆明市[具体地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量，该土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：仅限于种植[具体农作物种类]等农业用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、流转期限1.土地流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期满，乙方应按照本协议约定交还土地。如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权，但需在期满前[X]个月书面通知甲方。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方每年应向甲方支付土地流转费用共计人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地流转费用。监督乙方按照约定的土地用途使用土地。有权在不影响乙方正常经营的情况下，对土地使用情况进行检查。2.义务保证对流转土地拥有合法的所有权或使用权，且土地不存在任何权属争议及纠纷。协助乙方办理与土地流转相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，享有对流转土地的自主经营权，可根据市场需求自主决定种植作物的品种、种植方式等。有权要求甲方协助解决土地流转过程中遇到的与第三方的纠纷。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。按时足额向甲方支付土地流转费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在流转期限届满或提前终止时，应保持土地的良好状态。负责流转土地上的农作物种植、养护、收获等生产经营活动，并承担相应的费用和风险。未经甲方书面同意，不得将土地再次流转给第三方。五、土地交付与收回1.交付：在本协议生效后[X]日内，甲方应将流转土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：流转期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将土地交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有地上附着物，乙方应负责清理干净；如乙方在土地上进行了改良或建设，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。六、地上附着物及相关设施的处理1.在流转期限内，乙方在流转土地上所种植的农作物、搭建的临时性种植设施等地上附着物的所有权归乙方所有。2.流转期满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置其在土地上的地上附着物，但不得损害土地的原有地貌和性质。乙方应在土地交还前清理完毕自行搭建的临时性种植设施等，若乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或土地存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并按照当年流转费用的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期支付流转费用给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将土地再次流转给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的流转费用不予退还，并应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照当年流转费用的[X]%向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的费用由乙方承担。八、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另