2025年商业街区店铺租赁合同

2025年商业街区店铺租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系方式：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的商业街区店铺，并愿意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该店铺。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的店铺位于省市区路号，具体坐落位置及面积见附件《租赁物平面图》（附件1）。1.2该店铺的现有结构、设备及设施现状如下：（如需详细描述，可处列明）。1.3乙方承诺按照附件描述的用途使用租赁物，并严格遵守相关法律法规及管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租。如双方同意续租，需在本合同期满前三个月另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间：第一期租金应于年月日前支付；以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始日内支付。3.3乙方应将租金支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的%每日计算。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金支付时间：年月日前。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4甲方有权从押金中扣除乙方应承担的费用，包括但不限于违约金、维修费用、清洁费用等。若扣除后押金不足，乙方应补足差额。第五条使用用途及经营范围5.1乙方承租该店铺用于（具体用途），并在经营活动中遵守相关法律法规及管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行未经甲方书面同意的经营活动。5.3乙方不得在租赁物内从事（如：违法、违规、扰民、污染环境或其他可能损害甲方利益的活动）。第六条维修养护6.1租赁期内，甲方负责租赁物主体结构的维修，费用由甲方承担。6.2乙方负责租赁物内的日常维护及设备设施的维修，费用由乙方承担。6.3甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修。若因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。6.4若维修需乙方搬迁，则甲方应提供临时过渡场所，费用由甲方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1收取租金及押金的权利；7.1.2监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守相关法律法规及管理规定；7.1.3在租赁期届满或合同终止后，收回租赁物的权利。7.2甲方义务：7.2.1按时提供租赁物，保证其合法拥有出租权；7.2.2协助乙方办理相关证照手续；7.2.3按约定进行租赁物的维修。7.3乙方权利：7.3.1使用租赁物进行约定用途的经营；7.3.2要求甲方提供租赁物的合法证明及协助办理相关手续。7.4乙方义务：7.4.1按时支付租金及押金；7.4.2保持租赁物及设施的完好，合理使用租赁物；7.4.3遵守相关法律法规及管理规定，接受甲方的监督；7.4.4不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。第八条续租条款8.1租赁期届满后，同等条件下，乙方享有优先租用权。8.2若乙方续租，需在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后日内书面回复，逾期视为同意续租。第九条转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。否则，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.2若甲方同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租合同应经甲方书面确认。第十条合同终止10.1下列情形之一，本合同终止：10.1.1租赁期届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3法律法规规定合同终止的情形。10.2合同终止后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物交还甲方，费用由乙方承担。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：11.1.1逾期支付租金，除支付滞纳金外，超过日视为根本违约，甲方有权解除合同；11.1.2擅自改变租赁物用途或从事违规经营活动，甲方有权解除合同；11.1.3擅自转租，甲方有权解除合同，押金不予退还；11.1.4因乙方原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。11.2甲方违约责任：11.2.1未按时交付租赁物，按日向乙方支付租金的%作为违约金；11.2.2未按约定维修，导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成，则任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4每一条款均为独立条款，即使某一条款被认定无效，不影响其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：年