业主装修管理服务协议书

业主装修管理服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业小区名称]物业的业主，拥有对其物业进行装修的需求；乙方为具备专业装修管理服务资质的企业，能够为甲方提供装修管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业的装修管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务物业基本情况甲方所拥有的需装修物业位于[物业详细地址]，建筑面积为______平方米，物业类型为[住宅/商业/办公等]。2.装修管理服务内容装修申请审核：乙方负责审核甲方提交的装修设计方案、施工单位资质等相关装修申请资料，确保装修活动符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。现场监管：乙方安排专人对甲方装修施工现场进行定期巡查，监督施工单位按照装修设计方案及相关规定进行施工，检查施工过程中的安全、质量、环保等情况。装修垃圾处理监督：监督甲方及施工单位对装修垃圾的分类收集、存放，并按照小区规定的时间和地点进行清运，确保小区环境整洁。装修人员出入管理：对进入小区的甲方装修人员进行登记，核实身份并发放临时出入证，限制无关人员进入装修区域，保障小区安全秩序。装修期间的安全防范指导：向甲方及施工单位提供装修期间的安全防范建议和指导，协助处理装修过程中可能出现的安全问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供装修管理服务。对乙方的装修管理服务工作进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及小区管理规定的前提下，自主决定装修设计方案和施工单位。2.义务向乙方如实提供物业的相关资料，包括但不限于房屋户型图、产权证明等。按照本协议约定及乙方要求，及时提交装修申请资料，并确保资料真实、完整、有效。遵守小区物业管理规定及本协议约定，配合乙方的装修管理服务工作，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构。负责与装修施工单位签订装修合同，明确双方权利义务，并将装修合同副本提交乙方备案。督促装修施工单位文明施工，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对其他业主的影响。按照规定的时间和方式向乙方支付装修管理服务费用。对装修施工单位的行为负责，若因装修施工单位原因给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修管理服务费用。对甲方提交的装修申请资料进行审核，有权拒绝不符合要求的装修申请。对甲方装修施工现场进行监督检查，对违反规定的行为有权制止，并要求整改。根据小区实际情况和管理需要，制定和调整装修管理规定，并要求甲方遵守。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求，为甲方提供专业、规范的装修管理服务。向甲方及装修施工单位宣传小区装修管理规定及相关法律法规知识，提供必要的咨询服务。定期对甲方装修施工现场进行巡查，做好巡查记录，及时发现和处理装修过程中存在的问题。对装修垃圾的处理进行监督，确保装修垃圾得到妥善处理，保持小区环境整洁。妥善保管甲方提交的装修申请资料及相关档案，不得泄露甲方隐私信息。协助甲方及装修施工单位办理与装修相关的手续，如施工许可证等。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的装修管理服务费用为人民币______元/月（大写______元整/月）。该费用包含乙方为甲方提供的装修申请审核、现场监管、装修垃圾处理监督、装修人员出入管理、安全防范指导等服务费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付装修管理服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。此后，甲方应于每月______日前向乙方支付当月的装修管理服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、装修管理规定1.装修时间周一至周五：上午____________，下午____________；周六、周日及法定节假日：上午____________，下午____________。特殊情况需延长装修时间的，甲方应提前向乙方申请并获得批准。装修期间应避免在居民休息时间进行产生噪音的作业，如电锯、电钻等。2.施工安全施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护用品。施工人员应正确佩戴安全帽等安全防护用具，严禁违规操作。3.环境保护施工单位应采取有效措施控制施工过程中的粉尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。装修垃圾应及时清理，分类存放，严禁随意丢弃。4.房屋结构严禁擅自改变房屋主体结构和承重结构，如因特殊原因需要改动的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门批准。不得损坏房屋外立面、公共设施设备等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时提交装修申请资料或提交的资料不真实、不完整、无效，导致乙方无法正常开展装修管理服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方未按照本协议约定支付装修管理服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停对甲方装修施工现场的管理服务，直至甲方支付完毕拖欠的费用及违约金。甲方违反小区物业管理规定或本协议约定，擅自进行装修活动的，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供装修管理服务，或提供的服务不符合约定标准的，乙方应及时采取措施予以纠正，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未妥善保管甲方提交的装修申请资料及相关档案，导致甲方隐私信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定，擅自干涉甲方正常装修活动的，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工并通过乙方验收之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3