消防维保维修协议书

消防维保维修协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有相关消防设施设备，需要进行专业的维保维修服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）消防设施设备范围1.火灾自动报警系统：包括但不限于各类火灾探测器（感烟、感温、火焰等）、手动报警按钮、声光警报器、火灾显示盘、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器等设备及相关线路。2.消防供水系统：涵盖消防水池、消防水箱、稳压泵、消防水泵、管网、阀门、消火栓、消防水带、水枪等设施。3.消火栓系统：包括室内外消火栓、消火栓箱、消防水泵接合器等设备及连接管道。4.自动喷水灭火系统：包含喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、末端试水装置、喷淋泵等组件及管网。5.气体灭火系统：如七氟丙烷灭火系统、二氧化碳灭火系统等，包括灭火剂储存容器、启动装置、选择阀、喷嘴等设备及系统管道。6.防排烟系统：有送风机、排风机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风口、余压阀等设施。7.消防应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯具、疏散指示标志、应急照明配电箱等设备及线路。（二）维保维修服务内容1.日常维护保养每月对各类消防设施设备进行外观检查，包括设备的完整性、部件的连接情况、标识的清晰程度等，确保设备外观无损坏、无腐蚀，标识清晰可辨。对火灾自动报警系统进行功能测试，模拟火灾场景，检查探测器、报警按钮、声光警报器等设备的报警功能是否正常，控制器的显示及联动功能是否准确无误。对消防供水系统进行检查，包括消防水池、水箱的水位，稳压泵、消防水泵的启停功能及运行参数，管网压力是否正常，阀门是否处于正确开启或关闭状态，消火栓和消防水带是否完好无损。对消火栓系统进行静压和动压测试，确保消火栓的出水压力符合设计要求，水枪充实水柱达到规定长度，水带无漏水现象。对自动喷水灭火系统进行末端试水试验，检查喷头的喷水情况、报警阀组的动作情况、水流指示器和压力开关的信号反馈是否正常，喷淋泵能否及时启动。对气体灭火系统进行模拟喷气试验（每年至少一次），检查灭火剂储存容器的压力、启动装置的动作情况、选择阀的开启和关闭状态、喷嘴的喷气效果等，确保系统处于正常备用状态。对防排烟系统进行风机启停试验和风量测试，检查风道是否畅通，防火阀、排烟阀的动作是否灵活可靠，正压送风余压值是否符合要求。对应急照明和疏散指示系统进行功能测试，检查应急照明灯具的应急点亮时间、亮度是否满足规定，疏散指示标志的指示方向是否正确，应急照明配电箱的工作状态是否正常。2.故障维修在接到甲方关于消防设施设备故障的通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行检查和维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内制定维修方案并经甲方确认后实施，尽快恢复设备正常运行。对维修过程中更换的损坏部件，乙方应提供详细的更换记录，包括部件名称、型号、更换时间等，并确保所更换的部件为合格产品，符合国家相关标准和消防设施设备的配套要求。维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告，详细说明故障原因、维修措施及维修结果，经甲方验收合格后签字确认。3.系统调试在消防设施设备进行改造、升级或年度全面检测后，乙方应负责对相关系统进行调试，确保系统各项功能符合设计及规范要求。调试过程中，乙方应按照相关标准和操作规程进行操作，记录调试数据和结果，并向甲方提供调试报告，报告内容应包括系统调试的基本情况、各项功能测试结果、存在问题及处理情况等。4.技术支持与咨询乙方应向甲方提供消防设施设备使用、维护、保养等方面的技术指导和培训，帮助甲方相关人员熟悉设备性能和操作方法，提高消防安全管理水平。甲方在日常消防工作中遇到关于消防设施设备的技术问题，乙方应及时给予解答和技术支持，必要时可到现场进行指导。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供消防维保维修服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。在乙方服务不符合协议约定或存在严重质量问题时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供消防设施设备的相关资料，包括设备清单、设计图纸、使用说明书等，以便乙方全面了解设备情况，开展维保维修工作。为乙方开展服务工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方进行设备检查、测试等工作，提供工作场地、电源等。按照本协议约定及时支付服务费用。不得擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意后，在乙方的指导下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行本协议过程中，如因甲方原因导致服务工作无法正常开展或延误，有权要求甲方承担相应责任，并调整服务期限和费用。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本协议约定的行为，有权拒绝，并要求甲方纠正。2.义务具备合法有效的消防设施设备维保维修资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、专业、及时的消防维保维修服务。安排专业技术人员负责具体服务工作，技术人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守甲方的安全管理规定。在服务过程中，严格遵守国家有关消防法律法规和技术标准规范，确保消防设施设备的维修质量和运行安全。定期对服务工作进行总结分析，不断改进服务质量，提高服务水平。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施设备相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的全部服务内容所产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维修更换费用、检测费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度的维保维修服务并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付该季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在本协议服务期限届满且乙方完成全部服务内容，经甲方全面验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整1.在本协议履行期间，如因国家政策调整、物价波动等不可抗力因素导致服务成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请，经甲方书面确认后，可对服务费用进行相应调整。2.如因甲方增加服务内容或变更服务要求，导致乙方服务成本增加，甲方应根据乙方实际增加的成本支付相应的费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致服务延误或造成其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若甲方擅自对消防设施设备进行改造、拆除或停用，未提前通知乙方并经乙方同意，由此引发的一切安全事故和法律责任由甲方自行承担。同时，甲方应按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的服务质量不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在[X]次服务质量问题整改后仍未达到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担上述违约责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或消防设施设备相关信息，乙方应向甲方支付本协议服务费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议服务期限为[起始日期]至[结束日期]。协议期