购房合同托管协议书

购房合同托管协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行房屋购买相关事宜，为保障交易安全，维护双方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管购房合同事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方对其与房屋出售方签订的购房合同进行托管。乙方接受甲方委托，负责妥善保管购房合同，并按照本协议约定履行相关义务。（二）标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋建筑面积：[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：[居住/商用等]。2.购房合同相关信息购房合同签订时间：[具体日期]。购房合同编号：[合同编号]。合同主要内容摘要：甲方购买乙方位于上述地址房屋，成交价格为人民币[X]元。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中首付款为人民币[X]元，于[付款日期1]支付；剩余款项人民币[X]元通过[贷款银行名称及贷款方式]支付，预计贷款发放时间为[预计日期]。房屋交付时间为[交付日期]，交付标准为[毛坯/精装修等具体标准]。双方约定的违约责任等其他主要条款。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房合同托管情况，乙方应定期向甲方通报合同保管状态及相关信息。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方按照其指示处理购房合同相关事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与购房合同相关的资料和信息，包括但不限于购房合同原件、身份证复印件、付款凭证等。按照本协议约定向乙方支付托管费用。配合乙方办理与购房合同托管相关的必要手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在托管期间，如因甲方自身原因导致购房合同变更或解除等情况，应及时通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据法律法规及本协议约定，在必要时对购房合同进行合理的审查和管理。2.义务妥善保管购房合同原件及相关资料，确保合同的安全与完整，不得擅自涂改、损毁、丢失合同。建立健全合同保管制度，对购房合同的接收、保管、查阅、归还等环节进行详细记录，确保可追溯性。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露购房合同的内容及相关信息，但法律法规另有规定或因履行司法机关、行政机关的要求除外。在甲方要求查阅购房合同时，应及时提供查阅服务，并做好查阅记录。在托管期间，如发现购房合同存在可能影响合同效力或履行的问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。在本协议终止后，按照甲方要求及时将购房合同及相关资料返还给甲方。三、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付购房合同托管费用，费用标准为人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将托管费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、托管期限（一）起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限自生效之日起至甲方与房屋出售方完成房屋产权过户登记手续，且乙方将购房合同及相关资料按照本协议约定返还给甲方之日止。（二）终止情形1.甲方与房屋出售方完成房屋产权过户登记手续，且乙方已按照本协议约定履行完相关义务。2.因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本协议无法继续履行。3.甲乙双方协商一致提前终止本协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行托管义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定擅自变更或解除购房合同，或因甲方原因导致购房合同无法履行，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未妥善保管购房合同，导致合同遗失、损毁或泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自向第三方披露购房合同内容或相关信息，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响，同时按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息，但法律法规另有规定或因履行司法机关、行政机关的要求除外。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议进行变更或补充。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。（三）协议份