借用妹妹名字买房协议书

借用妹妹名字买房协议书甲方（实际出资人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（名义购房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]，需借用乙方名义购买。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋的购房合同编号为[具体编号]，开发商为[开发商名称]。2.房屋款项房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]向开发商支付了定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）将通过[支付方式]支付。甲方支付的各项费用包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。甲方有权随时了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、产权办理情况等，乙方应予以配合并提供相关信息。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付与购房相关的一切费用，包括但不限于购房款、贷款本息、物业费、税费等。甲方应妥善保管与房屋相关的所有资料，如购房合同、发票、产权证等。甲方在使用房屋过程中应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害房屋及他人利益的行为。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得甲方支付的相关费用及报酬（如有）。乙方有权在不损害甲方利益的前提下，配合甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、抵押登记等。2.义务乙方应按照甲方要求，以自己的名义与开发商签订购房合同，并办理房屋的相关手续，包括但不限于贷款手续、产权登记手续等。乙方应在办理相关手续过程中，如实提供个人资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。乙方应妥善保管与房屋相关的所有资料，并在甲方需要时及时提供。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋的产权登记信息或对房屋进行任何处分行为。乙方应在房屋交付后及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。三、购房款及相关费用支付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将购房款及其他相关费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]日内通知甲方，并提供收款凭证。3.如因甲方原因导致购房款逾期支付，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.如因乙方原因导致款项未能及时收取或影响购房手续办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照未收取金额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋产权登记1.乙方应在房屋具备产权登记条件后，及时按照甲方要求办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用由甲方承担。2.在办理产权登记过程中，如因乙方原因导致登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权登记无法按照本协议约定办理，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，乙方应将已收取的款项扣除合理费用后返还甲方。五、房屋使用与管理1.房屋交付后，甲方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。甲方应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方应按时缴纳房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未按时缴纳费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应配合甲方办理房屋的租赁、抵押等相关手续，所需费用由甲方承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分行为。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期支付款项，应按照本协议约定支付违约金。如甲方擅自处分房屋或变更房屋产权登记信息，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期办理相关手续或提供虚假信息，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自处分房屋或拒绝协助甲方办理产权登记等手续，甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如