面粉店出租转让合同协议

面粉店出租转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家面粉店（以下简称"该面粉店"），有意将其出租转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.面粉店位置：该面粉店位于[具体地址]，地理位置优越，周边居民密集，交通便利，具有良好的商业氛围。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，内部空间布局合理，包括展示区、加工区、储存区和办公区等功能区域。3.设备设施：店内配备有先进的面粉加工设备，如[列举主要设备名称及型号]，设备运行状况良好，能够满足日常面粉生产加工需求。拥有完善的仓储设备，包括货架、货柜等，可用于存放各类面粉及相关原材料。办公区内设有电脑、打印机等办公设备，满足日常经营管理需要。店铺装修风格简洁大方，墙面、地面等基础设施完好，可直接投入使用。4.经营范围：该面粉店主要从事各类面粉的批发、零售业务，同时提供少量定制化面粉加工服务。目前经营的面粉品牌有[列举主要品牌]，在当地市场具有一定的知名度和客户基础。5.现有库存：截至本合同签订之日，店内库存面粉共计[x]吨，品牌及规格分别为[详细列举]，原材料库存若干，包括[列举原材料名称及数量]。双方同意，乙方在受让该面粉店后，将按照市场价格接收上述库存物资。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、转让款及其他费用。在合同履行期间，如乙方出现违约行为，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方如实告知该面粉店的经营状况、财务状况、设备设施情况、债权债务情况等与转让相关的一切信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理面粉店的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所需费用由[具体承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将面粉店的相关资料，如租赁合同、设备购置清单、客户名单等移交给乙方。确保在转让前，该面粉店无任何法律纠纷或潜在法律风险，如有任何纠纷或风险，由甲方负责处理并承担相应责任，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。在转让过程中，积极配合乙方与房东进行沟通协调，确保乙方能够顺利接手该面粉店的租赁关系，并按照原租赁合同的约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理证照变更等。在受让该面粉店后，有权自主经营、管理该面粉店，享有经营收益。在合同履行期间，如甲方出现违约行为，有权依据本合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、转让款及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该面粉店，不得从事违法违规活动。承担受让该面粉店后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在经营过程中，妥善保管和使用甲方移交的设备设施、库存物资等，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按照原租赁合同的约定，按时向房东支付租金及相关费用，履行租赁期间的各项义务，如因乙方原因导致房东追究甲方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、租金及转让款支付方式1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让款：乙方应向甲方支付的转让款为人民币[x]元。转让款支付方式如下：合同签订之日，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方完成本合同约定的各项义务，包括但不限于资料移交、协助办理证照变更等，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元。剩余转让款人民币[x]元，作为质量保证金，在乙方经营满[x]个月且无任何违约行为及质量问题的情况下，甲方应在期满后的[x]日内无息退还给乙方。四、店铺交付及接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后的[x]日内，将该面粉店交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设备设施、库存物资等进行清点，并制作书面清单作为本合同的附件。2.交付标准：甲方交付的面粉店应保持正常经营状态，设备设施能够正常运行，库存物资数量及质量符合本合同约定，店铺的各项证照齐全且在有效期内。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的面粉店后[x]日内进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因未能按时整改导致乙方无法按时接收店铺的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知面粉店相关信息，或提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理面粉店相关证照变更手续，或因甲方原因导致证照变更手续无法办理，影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付面粉店，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、转让款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合法经营该面粉店，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管和使用甲方移交的设备设施、库存物资等，导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协