离婚房产交接协议书

离婚房产交接协议书男方：______________________身份证号：______________________女方：______________________身份证号：______________________鉴于男方与女方已协议离婚，现双方就离婚后房产交接事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产证号：[房产证编号]3.房屋面积：[X]平方米4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部包含[详细列举屋内主要设施设备，如家具、电器等]。二、房产权利及义务的转移1.自本协议生效之日起，男方将其在该房产上享有的所有权利（包括但不限于所有权、使用权、收益权等）全部转移给女方，女方享有该房产的完整权益。2.男方应协助女方办理该房产的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。办理产权变更登记过程中，如遇需要男方配合提供相关证明文件或签字等事项，男方应在女方通知后的合理期限内积极配合办理，不得无故拖延或拒绝。3.关于该房产的相关债务（如有），包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等，自本协议生效之日起，由女方承担。男方应确保在协议生效前，该房产不存在任何未结清的债务纠纷，否则由此给女方造成的损失，男方应承担全部赔偿责任。三、房产交接的具体事项1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房产交接。交接当日，双方应同时到达该房产所在地，以便顺利完成交接手续。2.交接内容房屋钥匙：男方应向女方交付该房产的所有钥匙，包括入户门钥匙、房间门钥匙等，确保女方能够正常进入和使用该房产。房产证及相关资料：男方应向女方交付该房产的房产证原件以及与该房产有关的所有资料，如购房合同、契税发票、维修基金收据等。房屋附属设施设备：双方应按照房屋现状对屋内的附属设施设备进行清点交接，并填写《房屋附属设施设备交接清单》（见附件）。交接清单应详细记录设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。对于能够正常使用的设施设备，双方应在交接清单上签字确认；对于存在故障或损坏的设施设备，男方应负责在交接前进行维修或更换，确保其能够正常使用，否则女方有权从房产交接款中扣除相应的维修费用。房屋现状确认：双方应对房屋的现状进行全面检查，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等是否存在损坏或质量问题。如发现房屋存在任何质量问题或损坏情况，男方应如实告知女方，并负责在交接前进行修复，恢复房屋原状。双方可共同聘请专业的房屋检测机构对房屋进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果表明房屋存在质量问题，且该问题是在男方拥有该房产期间产生的，男方应承担全部修复责任及因此给女方造成的损失。四、房产交接款的支付1.经双方协商一致，女方应向男方支付房产交接款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为[具体支付日期]。2.在女方按照约定支付房产交接款后，男方应向女方出具收款凭证，并确保该收款凭证的真实性和有效性。如男方因任何原因拒绝出具收款凭证或出具虚假收款凭证，女方有权拒绝支付房产交接款，并要求男方承担违约责任。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定的时间、内容进行房产交接，每逾期一日，应按照房产交接款的[X%]向女方支付违约金。逾期超过[X]日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已收取的房产交接款，同时男方应按照房产交接款的[X%]向女方支付违约金，赔偿女方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.若女方未按照本协议约定的时间支付房产交接款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向男方支付违约金。逾期超过[X]日的，男方有权解除本协议，并没收女方已支付的款项，同时女方应按照房产交接款的[X%]向男方支付违约金，赔偿男方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌造成的差价损失、因房屋闲置产生的物业费等损失）。3.若男方交付的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致女方无法正常取得该房产的完整权益，男方应承担全部违约责任，退还女方已支付的房产交接款，并按照房产交接款的[X%]向女方支付违约金，赔偿女方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修损失、中介费损失等）。同时，男方应负责在规定时间内解决产权纠纷，确保女方能够顺利取得该房产的产权。4.若男方未按照本协议约定协助女方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产交接款的[X%]向女方支付违约金。逾期超过[X]日的，女方有权要求男方继续履行协助义务，并按照房产交接款的[X%]向女方支付违约金，赔偿女方因此遭受的全部损失（包括但不限于因产权未及时变更导致的交易受限损失等）。如因男方原因导致无法办理产权变更登记手续，男方应退还女方已支付的房产交接款，并承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，男方和女方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日女方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋附属设施设备交接清单|设施设备名称|型号|数量|使用状况|备注||||||||空调|[品牌及型号]|[X]台|[详细描述使用情况，如制冷制热效果、是否正常运行等]|||电视|[品牌及型号]|[X]台|[详细描述使用情况，如画面清晰度、声音是否正常等]|||冰箱|[品牌及型号]|[X]台|[详细描述使用情况，如制冷效果、是否有故障等]|||洗衣机|[品牌及型号]|[X]台|[详细描述使用情况，如洗涤效果、脱水功能是否正常等]|||热水器|[品牌及型号]|[X]台|[详细描述使用情况，如热水供应是否正常、水温是否稳定等]|||家具（如沙发、床、衣柜等）|[详细品牌及款式]|[详细数量]|[分别描述各家具的使用状况，如是否有损坏、磨损程度等]|||电器（如微波炉、电磁炉等）|[品牌及型号]|[X]个|[详细描述使用情况，如功能是否正常等]|||灯具|[详细种类及数量]|[详细数量]|[分别描述各灯具的使用状况，如是否能正常照明等]||