养鸡租地合同协议书

养鸡租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方土地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于__________________（详细地址），土地面积为______平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：该土地仅用于乙方进行养鸡生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/平方米，每年租金总计为人民币______元（大写：__________________元整）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每______年进行一次调整。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法履行，甲方有权提前解除本合同，但应提前______个月书面通知乙方。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。甲方应协助乙方办理与养鸡相关的审批手续，提供必要的证明文件等，但因办理相关手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方的用水、用电需求，如因甲方原因导致乙方用水、用电中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的养鸡生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行养鸡生产经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合理的改良和建设，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及改良、建设的设施设备等无偿交还甲方，但乙方对其投资建设的不可移动部分有权拆除的除外。乙方有权自主决定养鸡的品种、规模和经营方式，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此遭受的损失；如甲方未能及时解决且给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿乙方的全部损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家环保法律法规，做好养鸡过程中的环境保护工作，采取有效措施防止粪便、污水等对周边环境造成污染。如因乙方环保措施不当导致环境污染纠纷，乙方应承担全部法律责任。乙方应自行负责养鸡生产经营过程中的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保鸡群及工作人员的安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁土地上的鸡舍、粪便等废弃物，将土地恢复原状，并交还甲方。五、土地改良与建设1.乙方因养鸡生产经营需要，可在租赁土地上进行必要的改良和建设，但应事先书面通知甲方，并提交详细的建设方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行建设。2.乙方的建设费用由乙方自行承担，建设过程中应遵守国家相关法律法规及建设规范要求，确保工程质量和安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁土地上的改良和建设部分，按照以下约定处理：对于可移动的设施设备，乙方有权自行拆除，但应在租赁期满或合同解除后______日内拆除完毕，并将土地恢复原状。对于不可移动的建设部分，如鸡舍、围墙等，乙方应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法按时开展养鸡生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地恢复原状的费用、甲方预期可得利益损失等。4.若乙方未按照本合同约定清理租赁土地上的废弃物或恢复土地原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，本合同自动解除，双方应按照国家相关规定办理手续。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金应退还乙方。对于乙方在租赁土地上的合法投资建设部分，甲方应按照国家征收补偿标准给予乙方相应补偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效