饭店购房合同协议书范本

饭店购房合同协议书范本

饭店购房合同协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处用于经营饭店的房产，愿意出售；乙方有意购买该房产用于饭店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商业用房等）。2.该房产附带相关设施设备，包括但不限于饭店经营所需的厨房设备（如炉灶、冰箱、消毒柜等）、餐厅桌椅、空调系统等（详细清单见附件）。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产及附带设施设备的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在完成房产过户手续且甲方将房产及相关设施设备交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款付款：-乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行合同后，抵作购房款。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；若甲方因此遭受的损失超过定金金额，乙方还应予以赔偿。3.若甲方未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方因此遭受的损失超过定金双倍金额，甲方还应予以赔偿。四、房产过户及税费承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。五、房产交付及设施设备验收1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房产及附带设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及设施设备进行验收，确认其与本合同约定及附件清单一致。如发现设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补足，费用由甲方承担。六、权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取购房款。-甲方应保证所提供的房产及相关资料真实、合法、有效，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。-甲方应在交付房产前，结清该房产所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用。-甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及设施设备，并办理房产过户手续。-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时支付购房款。-乙方在接收房产后，应遵守相关法律法规和小区管理规定，合理使用该房产。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件：饭店设施设备清单1.厨房设备：-炉灶：品牌______，型号______，数量______-冰箱：品牌______，型号______，数量______-消毒柜：品牌______，型号______，数量______-……2.餐厅桌椅：-餐桌：品牌______，型号______，数量______-餐椅：品牌______