租房预收定金协议书

租房预收定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向租赁甲方名下的房屋（以下简称"该房屋"），并已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼号、单元号、楼层、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：甲方应确保该房屋现有配套设施齐全且能正常使用，包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等，如：床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等]。乙方应在租赁期间妥善使用并爱护房屋及配套设施，如有损坏应照价赔偿。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方于[支付日期]，通过[具体支付方式，如现金、银行转账、微信支付等]将定金支付至甲方指定账户/交付给甲方指定人员。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、租赁期限及租金、押金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将房屋另行出租，应提前通知乙方。2.租金：该房屋租金为每月人民币[X]元整，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。租金调整：租赁期间，租金[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整。押金主要用于保障甲方房屋及室内设施在租赁期间不受损坏以及乙方按时履行本协议约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策要求对房屋进行必要的修缮、维护，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并对房屋及配套设施进行查验。如发现房屋及配套设施有损坏，有权要求乙方照价赔偿。2.义务：甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁开始前将房屋及配套设施交付给乙方，并确保其能正常使用。甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该房屋及配套设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、维护等义务。在租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题。在同等条件下，乙方享有优先续租权和优先购买权。2.义务：乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应合理使用并爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还房屋及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修或增设的他物，甲方有权要求乙方恢复原状或给予适当补偿，具体补偿方式由双方协商确定。五、房屋交付与交还1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及配套设施存在问题，甲方应及时进行修复或更换，直至符合交付条件。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还日期]前将房屋及配套设施交还甲方。交还时，乙方应确保房屋及配套设施完好无损、清洁卫生，并结清所有应承担的费用。如乙方未按时交还房屋及配套设施，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定的金额和支付方式支付给甲方。2.押金：由乙方按照本协议约定支付给甲方，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还。3.物业费：由[具体承担方，如甲方或乙方]承担，承担方应按照小区物业管理规定按时足额缴纳物业费。4.水电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时缴纳。5.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期和方式按时缴纳。6.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及配套设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力因素或正常使用损耗导致房屋及配套设施损坏的，维修费用由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将房屋及配套设施交付给乙方或交付的房屋及配套设施不符合约定条件，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，应照价赔偿，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙