无权转租租赁协议书

无权转租租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原出租人姓名/名称]签订了关于[租赁标的物详细地址及名称]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲从甲方处租赁该标的物，但甲方在未取得原出租人同意的情况下，无权将该标的物转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方无权转租的标的物事宜，达成如下协议：一、租赁标的物详细描述1.位置：[租赁标的物的具体地址，精确到门牌号、楼层及房间号等]2.面积：[建筑面积或使用面积的具体数值及单位]3.用途：[明确约定该标的物的用途，如居住、办公、商业经营等]4.附属设施设备：详细列举租赁标的物内现有的附属设施设备，包括但不限于家具、电器、装修装饰等，例如：[列举各项附属设施设备的名称、型号及数量]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方有权续租且同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其有权占有和使用租赁标的物，并向乙方提供原租赁合同的相关复印件，以供乙方查阅。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，并开具合法有效的收款凭证。3.甲方应在租赁期限内保持租赁标的物及其附属设施设备处于安全、适租状态。租赁期间，甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。如甲方怠于履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物。但在紧急情况下，为保护乙方人身、财产安全或公共利益，甲方有权在通知乙方后进入租赁标的物。5.甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，但因甲方无权转租导致的一切责任和后果由甲方承担。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金等费用。3.乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对租赁标的物进行装修、装饰或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁标的物原状，如乙方不恢复原状，甲方有权自行恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方应遵守租赁标的物所在小区或场所的管理规定，妥善保管租赁标的物内的财物，如因乙方原因造成租赁标的物或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期限内，乙方应自行承担与租赁标的物使用相关的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用，并按时缴纳。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或擅自改变租赁标的物用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金、押金等费用。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转租，甲方有权立即收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自动解除。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议