养殖塘出租协议书

养殖塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[养殖塘具体地址]的养殖塘一处，愿意将其出租给乙方用于养殖经营；乙方有意承租该养殖塘进行相关养殖活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养殖塘出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖塘位置：该养殖塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。2.养殖塘面积：经双方测量确认，该养殖塘面积约为[X]亩。3.配套设施：养殖塘配备有[列举相关配套设施，如进水口、排水口、增氧设备等]，乙方应合理使用并妥善保管，在租赁期届满时如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还养殖塘。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方若继续出租该养殖塘，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场行情等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，导致租赁成本大幅增加或养殖塘使用受到重大影响，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用养殖塘及配套设施，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期内，甲方有权对养殖塘进行定期检查，但应提前通知乙方。2.义务保证对出租的养殖塘拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用养殖塘。按照本协议约定向乙方提供养殖塘及相关配套设施，并保证其正常运行。协助乙方解决养殖过程中遇到的与周边村民等第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，乙方有权自主决定养殖品种、养殖方式等经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供养殖塘及配套设施，并在设施出现故障时及时要求甲方维修。在租赁期内，乙方对养殖塘及投入的养殖物资享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用养殖塘及配套设施，不得擅自改变养殖塘的用途、结构或损坏配套设施。如需对养殖塘进行改造或增添设施，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。遵守国家有关养殖的法律法规及环保要求，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方养殖活动造成环境污染或其他违法行为，由乙方承担全部法律责任。在租赁期内，乙方应自行承担养殖过程中的风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等造成的损失。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照原状交还养殖塘及配套设施。对于乙方在养殖塘内投入的不可移动的设施设备等，双方另行协商处理；如协商不成，乙方应自行拆除，恢复养殖塘原状。乙方应妥善处理养殖过程中产生的废弃物，不得随意排放，应采取环保措施进行处理，避免对周边环境造成污染。五、养殖塘的使用与维护1.使用要求乙方应按照养殖行业规范和科学方法进行养殖，合理安排养殖密度和养殖品种，确保养殖效益和养殖安全。乙方在养殖过程中如需使用药物、饲料等物资，应选用符合国家质量标准和环保要求的产品，不得使用违禁药物和劣质饲料，以保障养殖产品的质量安全。2.维护责任乙方负责养殖塘日常的维护和管理，包括但不限于养殖塘的水质调节、堤坝加固、设施设备保养等。如发现养殖塘出现渗漏、损坏等情况，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。因乙方使用不当或维护不善导致养殖塘及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方提供的设施设备本身质量问题导致损坏的，甲方应负责维修或更换。六、水、电及其他资源使用1.水资源：养殖塘的用水由[水源地及供水方式]提供，乙方有权在租赁期内合理使用。乙方应按照国家及当地有关水资源管理规定使用水资源，不得浪费或污染水资源。如需额外增加用水或改变用水方式，应事先与相关供水部门沟通并经甲方同意。2.电力资源：养殖塘配备有[电力设施情况]，乙方有权在租赁期内使用。乙方应按照国家及当地有关电力管理规定安全用电，不得擅自改装电力设施或超负荷用电。如因乙方用电不当导致电力设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.其他资源：乙方在养殖过程中如需使用其他资源，如土地周边的道路、通道等，应在不影响周边村民正常生产生活及公共利益的前提下合理使用，并遵守相关规定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供养殖塘及配套设施，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁养殖塘或影响乙方正常经营的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回养殖塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变养殖塘用途、结构或损坏配套设施，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状；如乙方拒不改正或无法恢复原状的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并按照租赁期内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及本协议约定从事违法违规养殖活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。租赁期满或本协议提前解除时，乙方如未按照约定交还养殖塘及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还造成的甲方其他损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。擅自改变养殖塘用途、结构或损坏配套设施，拒不改正的。从事违法违规养殖活动，经相关部门责令整改仍不停止的。其他严重违反本协议约定，给甲方造成重大损失的行为。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定提供养殖塘及配套设施，影响乙方正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的。擅自干涉乙方正常养殖经营活动，给乙方造成重大损失的。因甲方原因导致乙方无法继续租赁养殖塘或影响乙方正常经营，经乙方书面催告后仍未解决的。4.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方协商解除本协议，互不承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事