古田水口房屋买卖协议书

古田水口房屋买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于古田水口[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在上述权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本协议约定的付款义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款支付方式为______（现金/银行转账等具体方式），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币______元整（大写______元整）支付至双方共同监管的银行账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定及相关法律法规的规定。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切与该房屋相关的费用结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。因办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，要求甲方承担违约责任或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，按时履行付款义务。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和责任。在房屋交付时，按照本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应的措施解决。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋应具备正常使用功能，水、电、燃气等设施应能正常使用，房屋内的装修及附属设施应保持完好，无损坏、缺失等情况。甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续：双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时解决。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：在办理房屋产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及相关机构的工作，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关的协助义务。如因一方原因导致办理过户手续出现延误或无法办理的，该方应承担全部法律责任及由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件和标准交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予返还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋的，无权要求甲方返还定金，并应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任：若因双方原因导致本协议无法履行或延迟履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担给对方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双