通讯基站续约协议书

通讯基站续约协议书甲方（通讯基站出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（通讯基站承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]签订了关于通讯基站租赁的合同（以下简称"原合同"），现原合同即将到期，双方经友好协商，就通讯基站续约事宜达成如下协议：一、续约标的及服务具体描述（一）通讯基站位置本协议所涉及的通讯基站位于[基站详细地址]，该位置由甲方提供，且甲方保证其拥有合法的使用权益，有权将该基站出租给乙方用于通讯相关业务。（二）基站设施及设备1.甲方提供的通讯基站包括但不限于基站机房、铁塔、天线、传输设备等基础设施（具体设施清单见附件一）。乙方有权在续约期间正常使用上述设施，以开展其通讯业务运营。2.甲方应确保基站设施及设备在续约起始日处于正常运行状态，并具备满足乙方通讯业务需求的功能。在续约期间，甲方负责对基站设施及设备进行定期维护和保养，以保证其稳定运行。维护保养工作包括但不限于设备巡检、故障排除、硬件维修、软件升级等，具体维护保养计划和标准见附件二。（三）通讯服务内容1.乙方有权使用基站资源进行无线通信网络的建设、运营和维护，包括但不限于语音通话、数据传输、短信业务等各类通讯服务。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范开展通讯业务，不得利用基站从事违法违规活动。2.甲方应协助乙方进行与基站相关的通讯业务协调工作，包括但不限于与周边居民、企业等沟通协调，处理可能出现的与通讯业务相关的纠纷等。因甲方原因导致乙方通讯业务受到影响的，甲方应承担相应的责任，并采取积极措施尽快恢复乙方的正常业务运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用基站的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对基站设施及设备进行必要的调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方通讯业务的影响。2.义务保证拥有通讯基站的合法出租权，确保本协议的签订和履行不侵犯任何第三方的合法权益。按照本协议约定及附件二的要求，对基站设施及设备进行定期维护和保养，及时处理设备故障，确保基站设施及设备正常运行。因甲方维护保养不当导致乙方通讯业务受损的，甲方应承担全部赔偿责任。为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理与基站相关的审批手续、协调与周边单位或个人的关系等。在续约期间，未经乙方书面同意，不得将基站另行出租给第三方或允许第三方使用基站设施及设备。（二）乙方权利义务1.权利在续约期间按照本协议约定使用通讯基站及相关设施设备，开展通讯业务。要求甲方按照本协议约定及附件二的标准对基站设施及设备进行维护保养，对甲方的维护保养工作进行监督。在法律法规允许的范围内，根据自身业务发展需要，对基站内乙方自有设备进行合理布局和调整，但应提前通知甲方，并不得损害基站设施及设备的正常运行。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。合法合规使用通讯基站及相关设施设备，不得擅自改变基站用途或进行任何可能损坏基站设施及设备的行为。如因乙方原因导致基站设施及设备损坏的，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。配合甲方进行基站设施及设备的维护保养工作，提供必要的协助和信息。在续约期间，未经甲方书面同意，不得将基站转租给第三方或允许第三方使用基站设施及设备。三、租金及支付方式（一）租金标准本协议续约期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格将根据市场行情及物价指数等因素每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。（三）其他费用1.除租金外，乙方在使用通讯基站过程中产生的其他费用，如电费、物业管理费等，由乙方自行承担，并按照相关规定及时支付给相关方。2.若因乙方通讯业务需求导致基站设施及设备的能耗增加或产生其他额外费用的，乙方应承担相应的费用增加部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及附件二的要求对基站设施及设备进行维护保养，导致乙方通讯业务受到影响的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方的业务收入损失、客户索赔费用等。同时，甲方应尽快采取措施恢复基站设施及设备的正常运行，如因甲方原因导致乙方通讯业务中断超过[X]小时的，乙方有权相应扣减租金。2.若甲方违反本协议约定，将基站另行出租给第三方或允许第三方使用基站设施及设备的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并返还乙方已支付的剩余租金。同时，甲方应立即停止违约行为，采取措施恢复乙方对基站的独家使用权，如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方因自身原因导致本协议无法继续履行的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对基站的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。乙方因此遭受的损失由其自行承担，且乙方应继续履行支付义务。2.若乙方擅自改变基站用途或进行任何可能损坏基站设施及设备的行为，乙方应立即停止违约行为，并承担修复费用或赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，将基站转租给第三方或允许第三方使用基站设施及设备的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还乙方已支付的剩余租金。同时，甲方有权解除本协议，收回基站使用权，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除协议的情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致协议解除的除外。（二）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本协议约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本协议履行的影响。因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本