门面房购买合同范本

门面房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于__________________（具体地址）。2.面积：建筑面积为______平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该门面房规划用途为商业用房。4.现状：门面房现处于______状态（如毛坯、简装、精装等），附属设施设备包括但不限于______________________等（详细列举附属设施设备情况）。二、价格及付款方式1.房屋价格：该门面房总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），首付款包含已支付的定金。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金方式补足差额或支付全部余款。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将门面房交付给乙方。2.交付条件：门面房已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应确保门面房的水、电、气、通讯等基础设施具备正常使用条件，并已向相关部门办理好开通手续。甲方应向乙方提供门面房的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门面房价款。对门面房享有所有权及相关权益。2.义务：保证所售门面房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得门面房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将门面房交付给乙方，并保证交付的门面房符合本合同约定的现状及使用要求。协助乙方办理门面房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续而应由甲方承担的税费及其他费用。在交付门面房之前，负责处理门面房所涉及的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付时门面房不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付门面房价款。在门面房交付后，享有门面房的占有、使用、收益权。要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户手续等。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付门面房价款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方交付的门面房，并按照本合同约定对门面房进行验收。如发现门面房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收门面房后的______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内负责整改或解决。配合甲方办理门面房的产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理产权过户手续而应由乙方承担的税费及其他费用。在使用门面房过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变门面房的结构、用途等。如需对门面房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。五、产权过户1.甲乙双方应在门面房交付后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续的，双方应协商解决办理时间，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照门面房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照门面房总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方所售门面房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得门面房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等直接和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照门面房总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付门面房价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面房总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的门面房或未在约定时间内对门面房进行验收，视为乙方自动放弃验收权利，门面房视为已按照本合同约定交付。若乙方擅自改变门面房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的______日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份