附近坟地出售协议书

附近坟地出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[坟地具体地址]附近的坟地一处，愿意出售给乙方，乙方有意购买该坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.坟地位置：该坟地位于[详细地理位置，如某省某市某区某镇某村某地块]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地块情况]，西至[具体边界标识或相邻地块情况]，南至[具体边界标识或相邻地块情况]，北至[具体边界标识或相邻地块情况]。2.面积：坟地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：坟地目前保持自然状态，地上无建筑物、构筑物等其他附着物，但可能存在周边环境的自然植被等情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取坟地出售款项。对坟地的合法性及相关权益进行保证和说明。2.义务向乙方提供坟地的相关权属证明文件或能够证明其有权出售该坟地的有效材料（如有）。确保坟地的出售行为符合国家法律法规及当地政策规定，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。在乙方支付全部款项后，协助乙方办理与坟地相关的必要手续（如可能），费用由乙方承担。保证所提供的坟地信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部款项后，有权按照本协议约定使用该坟地。对坟地的相关情况进行了解和询问，甲方应给予如实答复。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付坟地购买款项。按照国家法律法规及当地风俗习惯合理使用坟地，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。在使用坟地过程中，自行承担因坟地使用所产生的一切费用，包括但不限于维护、修缮等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将坟地转让、出租或赠与他人。三、价格及付款方式（一）价格双方商定，该坟地的出售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；在双方办理完坟地交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、坟地交付及相关手续办理（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将坟地交付给乙方。交付时，双方应共同对坟地的现状进行确认，并签署交接清单。（二）手续办理如因政策或其他原因需要办理与坟地相关的手续（如备案等），乙方应积极配合甲方办理，所需费用由乙方承担。甲方应在合理期限内协助乙方完成手续办理，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付坟地，每逾期一日，应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的坟地存在权属纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常使用坟地，甲方应负责解决纠纷或排除障碍，并按照本协议价格的[X%]向乙方支付违约金；如因纠纷或障碍无法解决，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本协议价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将坟地转让、出租或赠与他人，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照本协议价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补