食品产业园协议书范本

食品产业园协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体位置]的土地及相关配套设施，具备建设食品产业园的条件；乙方在食品行业具备丰富的经验、资源和技术，有意在甲方园区内投资建设食品生产项目。为明确双方的权利义务，促进合作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的物及服务具体描述1.园区土地及设施甲方提供位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地用于乙方建设食品产业园项目（以下简称"园区"）。土地性质为[土地性质]，使用年限为[具体年限]。园区内已具备基本的水、电、路等基础设施配套，甲方应确保在本协议签订后[x]个工作日内将园区内的水、电供应接通至乙方项目用地红线边缘，保障乙方项目建设及生产用水用电需求。2.厂房建设及租赁甲方负责按照乙方提出的设计要求及建设标准，在园区内为乙方建设[具体数量]栋标准化厂房，总建筑面积为[x]平方米。厂房建设应符合国家相关建筑质量标准及食品安全生产要求，确保乙方能够顺利开展食品生产经营活动。厂房建成后，乙方有权按照本协议约定租赁使用。租赁期限为自厂房交付之日起[x]年，租金按照每平方米每月[x]元计算，租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付或半年支付等]。3.配套服务甲方负责园区的整体规划、绿化、安保、物业管理等配套服务。园区应配备完善的安保设施，24小时值班巡逻，保障乙方人员及财产安全；物业管理应提供保洁、垃圾清运等服务，维护园区环境整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金、厂房租金及其他相关费用。对乙方在园区内的建设、生产经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和标准完成园区土地及相关设施的交付，并确保交付时符合相关法律法规及行业标准。负责协调办理园区建设及乙方项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。保障园区水、电、路等基础设施的正常供应，如因甲方原因导致基础设施供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将园区土地及厂房转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，自主安排食品生产项目的建设、生产经营活动。有权使用园区内的土地、厂房及相关配套设施。在租赁期内，乙方有权根据生产经营需要对厂房进行合理装修及改造，但应提前告知甲方并经甲方书面同意，且装修改造不得破坏厂房主体结构及影响园区整体规划。2.义务按照本协议约定及时足额支付土地出让金、厂房租金及其他相关费用。乙方应严格遵守国家法律法规及食品安全相关标准，在园区内从事合法合规的食品生产经营活动。按照乙方提出的设计要求及建设标准，在本协议签订后[x]个月内完成食品生产项目的建设，并确保项目建设符合国家相关建筑质量标准及食品安全生产要求。项目建成后，应及时向甲方提供项目竣工验收报告等相关资料。负责项目建设及生产经营过程中的环境保护、安全生产等工作，承担因乙方原因导致的环境污染、安全事故等责任。在租赁期届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将厂房及相关设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.土地出让金乙方应向甲方支付土地出让金共计人民币[x]元。支付方式为：在本协议签订后[x]个工作日内支付土地出让金总额的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在甲方完成土地交付手续后[x]个工作日内支付剩余土地出让金，即人民币[x]元。2.厂房租金厂房租金按照每平方米每月[x]元计算，乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内支付当期租金。3.其他费用乙方在园区内建设及生产经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，按照相关部门规定的标准及实际用量由乙方另行支付给甲方或相关服务提供商。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成园区土地及相关设施的交付，每逾期一日，应按照土地出让金及厂房建设费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能保障园区水、电、路等基础设施的正常供应，导致乙方无法正常建设或生产经营，每逾期一日，应按照乙方当月租金的[x]%向乙方支付违约金；因基础设施供应中断给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意擅自将园区土地及厂房转租给第三方，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时足额支付土地出让金、厂房租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成食品生产项目的建设，每逾期一日，应按照项目建设费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因项目建设逾期给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及食品安全相关标准，在园区内从事违法违规的食品生产经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的全部法律责任及经济赔偿责任。同时，乙方已支付的费用不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自对厂房进行装修改造或破坏厂房主体结构及影响园区整体规划，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定租金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力导致本协议解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址及联系方式为有效送达地址，任何一方变更联系方式或地址的，应及时书面通知对方。一方按照对方填写的地址及联系方式发出的通知，自发出之日起[x]个工作日视为送达。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律