饭店租赁合同协议书

饭店租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：一、租赁场地甲方将位于______________________（具体地址）的饭店（建筑面积为______平方米）出租给乙方用于经营餐饮业务。该饭店的附属设施设备（包括但不限于桌椅、厨具、空调、收银系统等，详见附属设施设备清单）一并出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将饭店及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应进行书面交接，确认场地及设施设备的状况。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付采用[现金/银行转账/微信转账/支付宝转账]方式，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及押金。2.应保证所提供的饭店及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并负责租赁期间房屋主体结构的维修，确保乙方的正常经营。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.协助乙方办理经营所需的相关证照，但费用由乙方自行承担。4.不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁场地内按照约定的经营范围进行合法经营活动。2.应按照本协议约定按时支付租金及押金。3.负责租赁期间饭店及附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得擅自改变饭店的经营范围、经营业态或对场地进行大规模改造。如需进行装修或局部改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，但甲方同意保留的除外。5.应遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税，自行承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、卫生费、员工工资等。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前______天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变饭店用途、擅自转租、擅自进行大规模改造等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付场地或提供附属设施设备，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________