固镇房屋转让协议书

固镇房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于固镇县[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋正常交易和使用的瑕疵。该房屋交付时的装修情况为：______（详细描述装修情况）。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余转让款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起______日内支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权，有权转让该房屋，且该房屋不存在任何限制转让的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、债权债务状况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损。负责处理与该房屋相关的一切税费及其他费用，确保在房屋转让过程中不存在任何遗留问题。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续，并交付房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担在房屋转让过程中乙方应缴纳的税费及其他费用。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部首付款后______日内将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。2.房屋过户双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在办理房屋产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日