衢州拆迁补偿协议书

衢州拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于衢州市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于衢州市[具体地址]的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成于[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.附属物乙方房屋周边的附属物，包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、水井、化粪池、树木等]，具体情况如下：围墙：长度为______米，高度为______米，材质为[砖/铁艺等]。门楼：面积为______平方米，结构为[具体结构]。水井：深度为______米，直径为______米。化粪池：容积为______立方米。树木：品种为[具体树木品种]，数量为______棵，胸径为______厘米。二、补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币______元（大写______元整）。该补偿款包括以下各项费用：被拆迁房屋的重置成新价：经评估机构评估，房屋重置成新价为人民币______元（大写______元整）。房屋装修及附属设施补偿：经评估，房屋装修及附属设施补偿共计人民币______元（大写______元整）。搬迁补助费：按照相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币______元（大写______元整）。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月每平方米______元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计______个月，金额为人民币______元（大写______元整）。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋用于商业经营，经评估，停产停业损失补偿费为人民币______元（大写______元整）。2.产权调换甲方提供位于衢州市[安置房具体地址]的安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房建筑面积为______平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]。安置房差价结算：双方按照被拆迁房屋评估价值与安置房评估价值进行差价结算。被拆迁房屋评估价值为人民币______元（大写______元整），安置房评估价值为人民币______元（大写______元整）。乙方应向甲方支付差价人民币______元（大写______元整）；或者甲方应向乙方支付差价人民币______元（大写______元整），具体以实际结算为准。产权登记：甲方负责办理安置房的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定的方式和时间，要求乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停支付或扣除相应的补偿款。义务按照本协议约定的补偿方式和金额，及时向乙方支付补偿款或提供安置房。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。协助乙方办理因拆迁导致的相关证件变更手续。2.乙方权利义务权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款或安置房。对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照协议履行义务。义务在本协议签订之日起______日内，腾空并向甲方交付被拆迁房屋及附属物，保持房屋及附属物的完整性。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。如实向甲方告知被拆迁房屋及附属物的真实情况，不得隐瞒或虚报。四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在______日内开始实施拆迁工作，拆迁期限为______日。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.过渡期限如乙方选择产权调换，过渡期限自乙方腾空被拆迁房屋之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止，最长不超过______个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款或提供安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供安置房价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的______%支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物。若甲方擅自变更拆迁范围、补偿标准或安置方案，乙方有权要求甲方按照原协议履行义务，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照本协议补偿款总金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的补偿款，同时乙方应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属物，应负责修复或按照评估价值进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日