开发项目移交协议书

开发项目移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已完成[开发项目名称]的开发工作，现拟将该开发项目移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就开发项目移交事宜达成如下协议：一、开发项目概述1.项目名称：[开发项目名称]2.项目地点：[项目具体地址]3.项目内容及规模：该开发项目包括但不限于[详细描述项目涵盖的各项工程内容，如建筑物的建设、配套设施的安装等]。项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目包含[具体列举配套设施，如停车场、绿化景观、水电设施等]。4.项目开发进度：截至本协议签订之日，项目已完成[具体完成的工程进度，如主体结构完工、内外装修完成比例等]。各项开发手续办理情况如下：[详细说明项目所涉及的土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续的办理情况]。二、移交范围1.建筑物及附属设施：已建成的建筑物，包括但不限于[列举各建筑物名称]，其结构安全、外观质量等应符合国家及地方相关标准和设计要求。建筑物内的装修工程，包括墙面、地面、天花板的装饰，门窗的安装等，应达到[约定的装修标准]。附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等，应能正常运行且符合相关规范。2.土地及相关权益：项目所占用的土地，土地性质为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限为[具体年限]，甲方应确保土地无任何权属纠纷及权利限制。与土地相关的权益，如土地上的附着物权益、相邻关系权益等，一并移交给乙方。3.文件资料：项目开发过程中形成的各类文件资料，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、设计文件、施工图纸、工程变更记录、竣工验收资料、质量检测报告、项目结算资料等。与项目相关的合同文件，如土地出让合同、建设工程施工合同、监理合同、材料设备采购合同等。项目涉及的各项审批文件、许可证照等原件及复印件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付项目移交款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，如解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务：确保开发项目符合国家及地方相关法律法规、政策要求，以及本协议约定的标准和条件。向乙方提供真实、完整、有效的项目文件资料，并协助乙方办理项目交接过程中的相关手续。负责清理项目现场，拆除与项目无关的临时设施等，达到项目交付使用的条件。按照协议约定的时间和方式，将开发项目移交给乙方，并保证移交的项目无任何质量问题和权属纠纷。对项目移交前因甲方原因产生的债务、纠纷等负责处理，确保不影响乙方对项目的正常接收和使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的内容和标准移交开发项目，并提供相关文件资料。在接收项目过程中，有权对项目的质量、文件资料等进行检查和核实，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付项目移交款项。协助甲方办理项目交接过程中的相关手续，如接收项目文件资料、办理产权登记等。在接收项目后，按照法律法规及相关规定对项目进行管理和使用，承担相应的责任和义务。四、项目移交程序1.移交准备阶段：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，整理好项目文件资料，并编制详细的项目移交清单。甲方应通知乙方对项目进行现场检查，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行检查。如发现问题，甲方应在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。2.正式移交阶段：双方应在项目符合移交条件后的[X]个工作日内，共同办理项目移交手续。办理移交手续时，甲方应向乙方提交项目移交清单，并由双方签字确认。同时，甲方应将项目文件资料原件移交给乙方，并提供相应的复印件供乙方留存。对于建筑物及附属设施，双方应进行现场查验，填写查验记录，确认移交的项目符合约定标准。五、项目移交款项及支付方式1.项目移交款项：乙方应向甲方支付的项目移交款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含开发项目的土地及建筑物价值、附属设施价值、文件资料价值等，以及甲方为开发该项目所投入的成本、利润等合理费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付项目移交款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目完成正式移交手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和标准移交开发项目，每逾期一日，应按照项目移交款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照项目移交款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方移交的项目存在质量问题或权属纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的费用等。若甲方未按照协议约定提供完整、有效的项目文件资料，导致乙方无法正常办理相关手续或对项目进行管理的，甲方应负责补充提供，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付项目移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照项目移交款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收项目后，违反法律法规及相关规定对项目进行管理和使用，导致项目受到损害或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______